Moderne, frisch sanierte Wohnung in einem 3-Fam.-Haus mit Balkon, Garten und viel Privatsphäre

Objektbeschreibung

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Diese moderne lichtdurchflutete Wohnung sowie eine wunderbare Gartenanlage lassen keine Wünsche offen.

Aufgrund der ruhigen Lage sowie Sichtschutz bietet der Außenbereich absolute Privatsphäre.
In jedem Zimmer dieser hellen gemütlichen Wohnung fühlen Sie sich wohl. Im liebevoll angelegten Garten mit mehreren Sitzgelegenheiten (eine davon überdacht) können Sie sich ungestört bei jedem Wetter entspannen.
Offener Grundriss der Wohnung schafft ein großzügiges Ambiente und ermöglicht von jeder Stelle einen Blick ins Grüne.

Bei der Heizung handelt es sich um um einen ökologischen Verdampfungsschalenbrenner IHS 2000 von Schrag aus dem Jahr 2003 mit einer Steuerung aus 2015. Diese Heizungsart unterliegt keiner Austauschpflicht und darf ohne Einschränkungen oder Auflagen, auch nicht im Zusammenhang mit der Eigentumsübertragung weiter betrieben werden. Eine entsprechende Bestätigung des zuständigen Schornsteinfegers liegt vor. Heizkosten betragen nur ca. 500€ pro Jahr.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Großer Balkon, hochwertige EBK mit inklusiver neuwertigen Marken-Elektrogeräten, Hochwertige Haus-Eingangstür, Isolier-Kunststofffenster uvm.

Garage + Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Öl

Grundrisse liegen vor, weitere Fotos und Video gerne via Mail und WhatsApp

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