3 Zimmer-Wohnung Nähe Krankenhaus Itzehoe (von privat)

Objektbeschreibung

Ruhige, im grünen gelegene Wohnanlage mit 5 Wohnungen je Eingang.
Der Eingang zur Wohnung befindet sich im Hochparterre.
Durch die über zwei Ebenen versetzten Räume (Trennung von Wohnbereich mit Küche zu den Schlaf- und Sanitärräumen), die großen Fensterflächen, die Terrasse und den Blick ins Grüne hat diese Wohnung einen ganz besonderen Charme.
Gepflegtes, großes Gemeinschaftsgrundstück in guter Hausgemeinschaft.
Sanitär: Duschbad mit WC und Bidet - nicht getrennt
Küche: Einbauküche offen zum Ess- Wohnbereich
Terrasse Teilweise überdacht und mit Rollladen zu verschließen.
Kellerraum mit ca. 6 qm zur privaten Nutzung, gemeinschaftliche Kellerräume mit Waschmaschinennutzung, Trockenraum und Fahrradkeller
Garage mit Sektionaltor und Fernbedienung
Heizkostenverteilung (Fernwärme): 50% qm und 50% Verbrauch
Hausgeld beinhaltet Verwaltung, Hausmeister, Gartenpflege, Treppenhausreinigung, Müll, Winterdienst, Versicherung, Wasser- und Abwasserkosten

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Instandhaltungsmaßnahmen:
Austausch Fenster - Kunststofffenster- und Türen mit Doppelverglasung bereits erfolgt.
Austausch der Garagentore - mit Sektionaltoren bereits erfolgt
Komplette Dachsanierung - beauftragt und mit Sonderumlage auf die Instandhaltungsrücklage bereits bezahlt.
Sehr hohe Instandhaltungsrücklage (inkl. Sonderumlage) vorhanden und im Kaufpreis enthalten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!