Kaufpreis
469.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1999
Verfügbar ab
sofort
Balkon- bzw. Terrassenfläche
11,59 m²
Dachbodenfläche
10,00 m²
Anzahl Bäder
1
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7030087
Anbieter-Objekt-Nr.
24130437
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
ERDGAS_SCHWER
gütig bis
2028-09-24
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
87.00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1999
Diese charmante Wohnung ist nicht "von der Stange".
Erbaut im Jahr 1999, befindet sie sich im Dachgeschoss (hier 2. Obergeschoss) und bietet mit ihren 4 Zimmern den idealen Wohnraum für junge Paare und Familien. Sie besticht durch eine außergewöhnliche Architektur und hohe Decken, die für ein offenes und lichtdurchflutetes Wohngefühl sorgen.
Der große Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die moderne, offene Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist perfekt für alle, die gerne kochen und genießen! Eine Speisekammer grenzt hier direkt an. Der Laminat- und Parkettboden verleiht der Wohnung eine elegante Note, die teilweise elektrischen Rollläden bieten zusätzlichen Komfort.
Ein besonderes Highlight ist die ...
... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Wohnung entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.
Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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+ Baujahr 1999
+ attraktive ca. 102 m² Wohnfläche
+ gut aufgeteilte 4 Zimmer
+ Dachgeschoss (liegt schon im 2. Obergeschoss)
+ keine weitere Wohnung auf dieser Etage
+ großer, offener Wohn- und Essbereich
+ Dachterrasse mit weitem Blick ins Grüne und Markise
+ ruhiges schönes Wohngebiet, Anliegerstraße
+ außergewöhnlicher Grundriss
+ hohe Decke, helle Räume
+ moderne offene Einbauküche inkl. Elektrogeräte
+ Badezimmer mit Wanne, WC und Waschtisch
+ Gäste-WC
+ Laminat, Parkett und Fliesen im Bad/Gäste-WC
+ Doppelverglaste-Kunststofffenster
+ Rollläden, teilweise elektrisch
+ Gas-Zentralheizung neu 2022
+ Dachdämmung neu 2010 (komplett)
+ 1x Spitzboden ausgebaut (Nutzfläche)
+ 1x Spitzboden Lagerfläche
+ Abstellraum und Speisekammer
+ Duplex-Stellplatz in Tiefgarage zzgl. 16.000 Euro
+ Fahrradabstellplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung vor dem Haus
+ Waschraum im Keller (gemeinschaftliche Nutzung)
+ sofort bezugsfrei
+ mit innovativem 3D Rundgang von zu Hause besichtigen
- Wandbeläge wären zu erneuern
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 87.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Finanzierung:
Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Nieder-Eschbach. Diese Gegend zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung aus, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die Frankfurter Innenstadt bietet.
Die U-Bahn-Station „Nieder-Eschbach“ der Linie U2 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Frankfurter Innenstadt. Zudem verkehren mehrere Buslinien in der Nähe, die die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum schnell und bequem erreichbar machen.
Die nahegelegene A661 sowie die A5 ermöglichen eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Der Frankfurter Flughafen ist ebenfalls gut erreichbar und bietet internationale Verbindungen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Das nahegelegene Einkaufszentrum NordWestZentrum bietet zudem eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Der lokale Wochenmarkt in Nieder-Eschbach bietet frische Produkte aus der Region und findet regelmäßig statt.
In der Umgebung gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar sind. Der nahegelegene Niddapark sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung.
Verschiedene Arztpraxen, Zahnarztpraxen und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Das Bürgerhospital Frankfurt und das Krankenhaus Nordwest sind nur eine kurze Fahrt entfernt und bieten umfassende medizinische Versorgung.
Die Frankfurter Innenstadt mit ihren kulturellen Angeboten, Museen, Theatern und Kinos ist dank der guten Verkehrsanbindung schnell erreichbar. Nieder-Eschbach gilt als ein sicherer und gepflegter Stadtteil, der insbesondere bei Familien sehr beliebt ist.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 01.11.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Frankfurt am Main auf wunschimmo.de angeboten.
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