Wohnen

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Eltern

Eltern

Kind

Kind

Flur

Flur

Bad

Bad

Küche

Küche

Küche I

Küche I

Balkon

Balkon

Flur Mansarde

Flur Mansarde

Mansarde I

Mansarde I

Mansarde II

Mansarde II

WC OG

WC OG

Haus

Haus

Garten

Garten

Umgebeung

Umgebeung

Erstbezug nach Sanierung

38446 Wolfsburg, Alte Landstraße 8

Objekt unterliegt Denkmalschutz
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

259.000,00 €

Hausgeld

270,00 €

Baujahr

1938

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7029915

Anbieter-Objekt-Nr.

308108

Energie

Befeuerungsart

Fernwärme

Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese charmante Etagenwohnung in Wolfsburg bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen.

Die im Jahr 1938 erbaute und vollständig renovierte Wohnung präsentiert sich in einem einwandfreien Zustand und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m2 und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 10 m2 bietet die Immobilie großzügigen Platz für individuelle Wohnbedürfnisse.

Die Wohnung umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung sind die beiden Mansardenzimmer, die als kleine Gästewohnung oder Homeoffice genutzt werden können. Highlight dieser Etagenwohnung ist der einladende Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden genießen können.

Neben der attraktiven Raumaufteilung sorgt das Vorhandensein eines Kellers für zusätzlichen Stauraum und Flexibilität. Das monatliche Hausgeld beträgt 270,00 e.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Laminat

Bemerkungen:
- zwei Kellerräume
- Erstbezug nach Sanierung
- großer Gartenanteil in Alleinnutzung
- Getrennte Mansarden mit WC im Dachgeschoss

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Der Steimker Berg:

Der Staimker Berg, auf dem das Haus liegt, ist der erste nach Gründung der Stadt Wolfsburg bebaute Stadtteil, steht unter Denkmalschutz und verfügt noch über die charakteristische Bauweise der vierziger Jahre.

Im Oktober 1938 begann der Bau dieser Siedlung und bereits ein Jahr später bezogen die ersten Mieter ihre Wohnungen. Der gesamte Stadtteil wurde nach Vorgaben des Garten- und Landschaftsgestalters Wilhelm Heintz mitten in einem Waldgebiet hineingebaut. Noch heute zeichnet sich der Steimker Berg durch seinen alten Baumbestand aus und auch die Straßen sind nach Baumarten benannt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Hier am Steimker Berg liegen Sie im Grünen und dennoch zentrumsnah mit guten Anbindungen zur Infrastruktur gelegen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Alte Landstraße 8
38446 Wolfsburg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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