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Grundriss_Hertingen

Grundriss_Hertingen

Großzügige 3-Zimmer Wohnung mit Balkon & TG-Stellplatz in ruhiger Lage von Hertingen

79415 Bad Bellingen, Bellingerstraße 3/1

Bad mit Wanne
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

229.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)

Baujahr

1992

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7029913

Anbieter-Objekt-Nr.

KM-2024-604

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

OEL

gütig bis

2031-12-12

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

107.00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1992

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses Baujahr 1992 in Hertingen bei Bad Bellingen. Das gepflegte Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 9 Wohneinheiten.

Die Highlights dieser schönen Wohnung zusammengefasst:
- ca. 85 qm Wohnfläche
- Küche mit Einbauküche
- Großes, helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Überdachter Balkon mit ca. 7 m2 Fläche
- Badezimmer mit Waschtisch und Badewanne
- Separates WC mit Waschbecken
- Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett und Schrank
- Kinderzimmer/Arbeitszimmer
- Laminat und Fliesenböden
- Kellerabteil
- TG-Stellplatz

Die Wohnung wird vom Eigentümer selbst bewohnt und ist kurzfristig frei und verfügbar.

Ausstattung

Die Zimmeraufteilung der Wohnung ist großzügig und praktisch gestaltet:

Ein Flur bietet Ihnen Platz für eine Garderobe. Vom Flur aus haben Sie Zugang zum:

Innenliegende Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch daneben liegt das separaten WC mit Waschbecken

Gegenüber befindet sich das Kinder-/Arbeitszimmer. Direkt daneben liegt das Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und großen Kleiderschrank.

Das Highlight der Wohnung ist das große, lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, der einen schönen Ausblick ins Grüne bietet. Über eine zweigeteilte Schiebetüre kommen Sie in die großzügige Küche.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz.

Sonstige Angaben

Der Kaufpreis für diese großzügige 3-Zimmer Wohnung inkl. TG-Stellplatz beträgt 229.000,- €

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne jederzeit zur Verfügung.

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Lagebeschreibung

Hertingen liegt im Dreiländereck Deutschland/Frankreich/Schweiz am Fuße des Schwarzwaldes zwischen Basel im Süden und Freiburg im Norden. Hertingen ist Teil des Markgräflerlandes, bekannt für mildes Klima und guten Wein. Die Ortschaft liegt in einem kleinen Tal einer typischen lößbedeckten Hügellandschaft der Vorbergzone - inmitten von Äckern, Wiesen, Reben und dem Hertinger Wald. Bis zum Rhein und nach Frankreich sind es Luftlinie nach Westen nur 2,66 km, bis nach Basel im Süden ca. 16 km und bis nach Freiburg 36 km. Hertingen gehört zusammen mit den Ortschaften Bad Bellingen, Bamlach und Rheinweiler zur Gemeinde Bad Bellingen.

Objektadresse

Bellingerstraße 3/1
79415 Bad Bellingen

Anbieter dieses Objekts

RE/MAX Lörrach

Ansprechpartner
RE/MAX in Lörrach
Katja Mattl
Tumringer Straße 284
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