Kaufpreis
98.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W7029833
Anbieter-Objekt-Nr.
138375NW
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-03-09
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-03-09
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
157,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1962
Diese charmante Eigentumswohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen eine großzügige 3-Zimmer Aufteilung und eine Wohnfläche von ca. 66m². Die Wohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Die Häuser sind aus dem
Baujahr 1962 und stehen auf einem ca. 771m² großem Grundstück.
Beheizt wird das Haus durch eine kürzlich neu eingebaute Gastherme. Warmwasser über Durchlauferhitzer.
Die Fenster bestehen aus Kunststoffrahmen und 2-fach Isolierglas. Lediglich ein Fenster und die Balkontüre sind noch aus dem Baujahr und einfachverglast mit Holzrahmen und sollten im Zuge einer Renovierung erneuert werden.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
ca. 66 m² Wohnfläche auf 3 Raum
neue Heizungsanlage 2024
Fenster überwiegend aus Bj.1990 2-fach doppelverglast Kunststoffrahmen
Balkontür und ein Fenster mit Holzrahmen einfach verglast aus dem Baujahr
Bad innenliegend mit Wanne
Warmwasser über Durchlauferhitzer
2 Kellerräume
Hauseingangstüre wird gerade erneuert
Hinweis:
Durch die Erneuerung der Heizungsanlage und nach Einbau des Hydraulischen Abgleichs
sollte sich der Energiewert des Hauses wesentlich verbessern.
Nutzen Sie die Möglichkeit in diese Eigentumswohnung mit Potenzial zu investieren und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Wünschen.
Hausgeld z.Zt. 250€ davon gehen 35€ in die Rücklagen pro Monat.
Heizkosten sind im Hausgeld enthalten.
Bei Interesse bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das jeweilige Onlineportal zu stellen, wir werden Sie im Anschluss schnellstmöglich kontaktieren. Aus Diskretionsgründen laden wir Sie im Vorfeld zu einem Gespräch in unser Kundencenter ein. Hier möchten wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zum Angebot überreichen.
Ebenfalls können Sie mit unseren Beratern auch die Finanzierungsmöglichkeiten durchsprechen.
Nach dem Gespräch geben wir Ihnen gerne auch einen Termin zur Vor-Ort-Besichtigung mit unserem Makler Andre Bethke, der Sie dann durch das Objekt führt.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Duisburg-Neumühl auf der Gudrunstraße. Kindergärten, Grundschule, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den ÖPNV ist als gut zu bewerten. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe des Hauses.
Die Autobahnen A42 und A3 sind ca. 1km entfernt.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Gebietsleitung
Andre Bethke
Mülheimer Str. 74
46045 Oberhausen
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 01.11.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Duisburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.