Balkon nach Westen
Grundriss
Haus Ostseite
Westbalkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche mit Einbauküche
Balkon nach Osten
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Balkon nach osten
Diele mit Einbauschränken
Diele mit Einbauschhränken
2 Zi ETW Lindau mit 2 Balkonen
88131 Lindau
- 248.000,00 €
- Kaufpreis
- 55,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
248.000,00 €
Hausgeld
280,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1962
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
W7029823
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/004-004/010785
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-07-30
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-07-29
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
99,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1962
Objektbeschreibung
Diese hübsche, kleine Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Sie ist besonders hell und freundlich und bietet ca. 55 m² Wohnfläche.
Das Wohnzimmer hat Laminatfußboden und einen sonnigen Westbalkon mit Blick ins Grüne.
Das Schlafzimmer liegt nach Osten mit Morgensonne.
Die Küche ist komplett ausgestattet mit Einbauküche und Elektrogeräten und hat nach Osten einen hübschen Frühstücksbalkon.
Das Badezimmer ist hochwertig in Marmor ausgestattet.
Die Diele ist geräumig mit praktischen Einbauschränken.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Abstellraum.
Eine kompakte, kleine Wohnung auch ideal als Ferienwohnung.
Ausstattung
Raumprogramm: 2 - Zimmer, Küche, Bad, Diele, 2 Balkone
Etage: Hochparterre
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
Heizung:
Gas-Heizung Baujahr 2004
Garage: keine
Hausverwaltung:
Professionelle Hausverwaltung mit Hausmeisterservice
Monatliche Hausgeldzahlung incl. Rücklagenbildung: € 280,--
Monatliche umlagefähige Kosten: ca. € 160,--
Monatliche nicht umlagefähige Kosten: ca. € 119,--
(davon € 77,58 monatliche Rücklage)
Instandhaltungsrücklage:
ETW Gesamtobjekt zum 31.12.2023 € 111.302,18
Wohnungseinheit anteilig: € 1890,--
Miteigentumsanteil: 16,981/ 1000
Lagebeschreibung
Diese Wohnung liegt ruhig und beschaulich in Lindau im Stadtteil Lindau-Reutin. Es besteht eine optimale Infrastrukturabdeckung in direkter Lauflage und Stadtbusanschluss in alle Richtungen.
Die Insel Lindau und das Bodensee Ufer sind in 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Der Bahnhof in Reutin sorgt ebenso für eine gute Anbindung in alle Richtungen.
Apotheke, Bäckerei und Ärzte sind ebenso schnell und gut zu Fuß zu erreichen.
Mit dem Fahrrad radeln Sie in ca. 10 Minuten auf die Insel Lindau.
Zu Fuß benötigen Sie etwa 30 Minuten.
Die Autobahnanbindung zur A96 in Richtung München - Österreich- Schweiz erreichen Sie in wenigen Minuten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Memmingen-Lindau-Mindelheim
Ansprechpartner
Sparkasse Schwaben-Bodensee
Birgit Köster
Bregenzer Straße 33
88131 Lindau (Bodensee)
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 01.11.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Lindau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
