Titelbild
Hauptbalkon
Ausblick ins Grüne
Küche
Außenansicht Wohngebäude
Außenansicht
Essbereich und Flur
kleiner Balkon
Wohnbereich
großes Schlafzimmer
Kinderzimmer
Tageslicht-Badezimmer
Wohnanlage
Parkähnliche Wohnanlage
Verkehrsberuhigte Nebenstraße
Grundriss
Ruhig gelegene 3,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen
72805 Lichtenstein
- 265.000,00 €
- Kaufpreis
- 103,83 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
265.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1989
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W7029807
Anbieter-Objekt-Nr.
8016
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2021-09-30
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2031-09-30
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
91,80 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1991
Ausstattung
Die ruhig gelegene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Einheiten.
Das Herzstück der Wohnung bildet der große Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Hier können Sie sich mit Blick ins Grüne wunderbar entspannen und den Feierabend genießen.
Die abgeschlossene Küche hat ein Fenster und ist mit einer älteren Einbauküche und den gängigen Elektrogeräten ausgestattet. Angrenzend befindet sich ein weiterer, kleiner Balkon.
Über den Flur erreichen Sie alle weiteren Räume der Wohnung.
Das große Elternschlafzimmer bietet genügend Platz für einen Kleiderschrank und ein Doppelbett.
Das geräumige Kinderzimmer wurde in den letzten Jahren teilweise renoviert.
Vervollständigt wird das Raumangebot durch das großzügige Tageslicht-Badezimmer. Dieses ist raumhoch gefliest und mit einer Dusche, einer Badewanne, zwei Waschbecken und einem WC ausgestattet. Hier befindet sich ebenfalls ein Waschmaschinenanschluss.
Ursprünglich handelte es sich bei der Wohnung um eine 5,5-Zimmer-Wohnung. Der Rückbau bzw. die Erweiterung der zusätzlichen Räume wäre möglich. In den Objektunterlagen finden Sie den ursprünglichen Grundriss.
Im Untergeschoss sind die Nebenräume untergebracht. Hierzu zählen der zur Wohnung gehörende Kellerraum sowie ein gemeinsamer Fahrradraum.
Die Tiefgarage mit abschließbarer Einzelgarage rundet dieses interessante Angebot ab. Aktuell ist die Garage für ca. 36,-- € pro Monat vermietet.
Highlights:
- zwei Balkone
- ruhige Lage in einer Nebenstraße
- gepflegte Wohnanlage
- Wohnung ist erweiterbar auf bis zu 5,5-Zimmer
- großzügiges Tageslicht-Badezimmer
- abschließbare Einzelgarage
Die Fenster in der gesamten Wohnung sind auf Holz mit Isolierverglasung aus dem Baujahr.
Gemäß dem Wirtschaftsplan 2024 beträgt die monatliche Hausgeldzahlung ca. 449,-- € inklusive Verwaltergebühr und Rücklagenbildung. Das Haus verfügt über einen Vollhausmeisterservice mit Winterdienst. Eine Kehrwoche für die Bewohner fällt daher nicht an.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Sie ist frei und kann direkt bezogen werden.
Zögern Sie nicht, sondern vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Lichtenstein-Unterhausen liegt mit ihren ca. 6.900 Einwohnern direkt am Fuße der Schwäbischen Alb und ca. 10 Kilometer von der Stadt Reutlingen entfernt.
Der Name der Gemeinde ist auf ihr wohl berühmtestes Wahrzeichen, das Schloss Lichtenstein, zurückzuführen, welches sich am oberen Albrand befindet.
Durch die beiden direkt angrenzenden Albaufstiege Holzelfinger Steige und Honauer Steige bietet Lichtenstein-Unterhausen ausgezeichnete Möglichkeiten zu Ausflügen und Wanderungen in die Natur.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in einer ruhigen Wohnanlage.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Einkaufsmöglichkeiten (Kindergärten, Schulen, Ärzte, usw.) sind zu Fuß gut erreichbar.
Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Meter unweit des Hauses.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Reutlingen
Lars Gaus
Marktplatz 6
72764 Reutlingen
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