Ihr neues Zuhause mit vielen Möglichkeiten– Helle 3-Zimmer-Etagenwohnung

Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² besticht durch ihren großen Balkon und die einladende, offene Raumgestaltung. Die langjährige Vermietung sorgt für eine stabile Einnahmequelle.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Etagenwohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1984 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ruhige Wohnlage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Wohnqualität, die überzeugt

Freuen Sie sich auf helle, großzügige Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück bildet Ihr einladendes Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon in Südwest-Ausrichtung. Zwei weitere Zimmer bieten Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und so Ihren persönlichen Stil einfließen zu lassen.

Ausstattung im Überblick

• Bodenbeläge: Zeitloses Stäbchenparkett für eine warme Atmosphäre
• Badezimmer: Bereit für Ihre persönlichen Gestaltungsideen
• Balkon: Sonnige Ausrichtung für entspannte Stunden im Freien
• Stauraum: Großzügiger Kellerraum für zusätzliche Ordnung
• Parkmöglichkeiten: Eigener PKW-Stellplatz

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- vermietet
- Rollläden

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 89 m². Das Objekt ist langjährig vermietet und generiert aktuell eine jährliche Mieteinnahme von 8.031,36 €. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der ideale Möglichkeiten bietet, um die warmen Sommerabende im Freien zu genießen. Die prognostizierten Netto-Mieteinnahmen liegen bei 9.078 € pro Jahr. Dank der attraktiven Lage der Immobilie war es bisher stets möglich, passende Mieter zu finden.

Sonstige Angaben

Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, wurden die abgebildeten Fotos mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet. Diese Anpassungen gewährleisten, dass persönliche Informationen und individuelle Merkmale nicht erkennbar sind, während gleichzeitig ein realistischer Eindruck der Immobilie vermittelt wird.

Ab 01.01.25
Kaltmiete 770 €
Nebenkosten 330 €
Gesamtmiete 1100 €
Hausgeld 373 €
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de