Balkon Frontal
Straßen Ansicht
Balkon
Küche Renovierungsbeispiel
Gäste WC Renovierungsbeispiel
Flur Renovierungs-Beispiel
Ankleide Renovierungs-Bsp.
Schlafzimmer Renovierungs-Bsp.
Flur zum Schlafzimmer Bsp.
Wohnzimmer Einrichtungs-Bsp.
Außenstellplatz
Außenstellplatz
Apartment in Essen in beliebter Lage und mit Balkon
45136 Essen
- 209.000,00 €
- Kaufpreis
- 89,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
209.000,00 €
Hausgeld
660,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1984
Balkon- bzw. Terrassenfläche
5,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7029797
Anbieter-Objekt-Nr.
138972NW
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2029-04-16
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
143,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1985
Objektbeschreibung
Die gesamte Wohnung verfügt über 3 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 89 m². Das Objekt ist langjährig vermietet und generiert aktuell eine jährliche Mieteinnahme von 8.031,36 €. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der ideale Möglichkeiten bietet, um die warmen Sommerabende im Freien zu genießen. Die prognostizierten Netto-Mieteinnahmen liegen bei 9.078 € pro Jahr. Die nicht umlagefähigen Kosten liegen bei 660 € p.a. Dank der attraktiven Lage der Immobilie war es bisher stets möglich, passende Mieter zu finden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- vermietet
- Rollläden
Die Küche der Wohnung ist offen und freundlich gestaltet und grenzt perfekt an den Wohnbereich an, wodurch eine stimmige Wohlfühlatmosphäre entsteht. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne, die zum Entspannen nach einem langen Tag einlädt. Der Balkon bietet die Möglichkeit, lauschige Sommerabende an der frischen Luft zu genießen. Ein überdachter Parkplatz auf dem Grundstück mit Stellfläche für einen PKW rundet das Angebot ab. Der Bodenbelag der Wohnung besteht überwiegend aus hochwertigem Parkett, im Bad und in der Küche wurden Fliesen verlegt, die ebenfalls eine ansprechende Optik bieten,
Sonstige Angaben
Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, wurden die abgebildeten Fotos mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet. Diese Anpassungen gewährleisten, dass persönliche Informationen und individuelle Merkmale nicht erkennbar sind, während gleichzeitig ein realistischer Eindruck der Immobilie vermittelt wird.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Essen-Bergerhausen, der sich durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage auszeichnet. Bergerhausen ist ein attraktiver Wohnort für alle, die die Nähe zur Essener Innenstadt schätzen, aber gleichzeitig in einem grünen und entspannten Umfeld leben möchten. Der Stadtteil bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A52 und A40, was Pendlern und Reisenden zugutekommt.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die den täglichen Bedarf bequem decken. Mehrere Parks und Grünflächen, wie der nahegelegene Stadtpark, laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Familien profitieren von einer guten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Die Mischung aus urbanem Leben und Natur macht Essen-Bergerhausen zu einer begehrten Wohnlage für Jung und Alt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Gebietsleitung
Noel Trettin
Bernhard-von-Galen-Str. 1-3
48653 Coesfeld
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Kaufpreis 229.000,00 €
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 01.11.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Essen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
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