Nord/Ostansicht

Nord/Ostansicht

Westansicht

Westansicht

Grundstück

Grundstück

Küche

Küche

Bad

Bad

Grundsolide Eigentumswohnung

04758 Oschatz

Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Stellplatz
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

39.500,00 €

Quadratmeter-Preis

714,29 € / m²

Hausgeld

313,00 €

Käuferprovision

2800 EUR inkl. MwSt.

Baujahr

1970

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

modernisiert

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W7029783

Anbieter-Objekt-Nr.

85-1320-10338

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2018-06-26

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas, Elektroenergie

gütig bis

2028-06-26

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

123,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas, Elektro

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1976

Objektbeschreibung

Eine Eigentumswohnung, die sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eignet. Die Dreiraumwohnung liegt im 3. Obergeschoss eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung steht derzeit leer und ist nach Vereinbarung verfügbar. Das Wohnhaus wurde 1994 grundhaft saniert und befindet sich in einem teilsanierten Zustand.

Die zum Verkauf stehende Wohnung verfügt über drei Zimmer, Küche und ein Tageslichtbad. 2021 ist die Wohnung komplett renoviert worden. Unter anderem wurde dabei ein neues Bad installiert, die Küche bekam einen neuen Fliesenspiegel und alle Fußböden wurden erneuert. Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar.

Da das Gebäude nicht unterkellert ist, befinden sich die obligatorischen Abstellräume im Erdgeschoss des Hauses. Für die große Wäsche steht jeder Wohnpartei ein zugewiesener Trockenplatz im Dachboden zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz, der sich unmittelbar am Haus befindet.

Ausstattung

Diese attraktive 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem sehr guten Renovierungs- und Erhaltungszustand.

Zur Ausstattung gehören unter anderem:
- Tageslichtbad mit Badewanne und WC, Wand- und Bodenfliesen
- Kunststoff/Isolierverglasung
- Zentralheizung
- Warmwasseraufbereitung über elektrischen Durchlauferhitzer
- neue Elektroinstallation mit Unterverteilung und Kippsicherungen
- Wechselsprechanlage
- ein Abstellraum
- biologische Kläranlage
- ein PKW-Stellplatz

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

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Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung liegt im 3 Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 13 Wohnparteien. Das Mehrfamilienhaus befindet sich südwestlich des Stadtkerns von Oschatz im Stadtteil von Altoschatz.

In einer Sackgasse gelegen und von viel Grün umgeben, verspricht die Lage Ruhe und eine naturnahe Umgebung. Bis zur Haltestation der Kleinbahn sind es nur wenige Meter zu Fuß. Oschatz ist eine sächsische Große Kreisstadt und liegt etwa 55 km östlich von Leipzig. Verkehrsanbindung besteht über die B 6 und die A 14 sowie die Bahnstrecke Leipzig- Dresden. Die zentrale Lage zu den umliegenden Großstädten Leipzig, Dresden und Chemnitz macht die Stadt insbesondere auch für Berufspendler interessant.

Der mittelalterliche Marktplatz mit Rathaus und Kirche ist das Wahrzeichen der Stadt. Der Stadtpark mit Kleinbahn, Kleintierzoo und angrenzendem Erlebnisbad bieten ausreichend Erholungsmöglichkeiten. Oschatz verfügt über alle nennenswerten Einrichtungen, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Ärzten usw.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Ansprechpartner
LBS Landesbausparkasse Nordost AG, Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung der LBS IMMMOBILIEN GMBH
Thomas Bernecker
Altoschatzer Straße 7
04758 Oschatz

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 01.11.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Oschatz auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 05.11.2024 aktualisiert.


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