Wohnen auf zwei Ebenen in zentraler Lage

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² erstreckt sich über zwei Etagen in einem gepflegten 4-Parteien-Haus und bietet Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Wohnung wurde im Jahr 2006 hochwertig renoviert und überzeugt durch moderne Ausstattung und ansprechendes Design. In diesem Zusammenhang wurde auch die Dachdämmung komplett erneuert, die Fenster in 2-fach verglaste Kunststofffenster getauscht und die Heizung neu eingebaut. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.

Eine stilvolle Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Vom Balkon haben Sie einen herrlichen Ausblick ins Grüne.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der große Gartenanteil, den Sie nach Belieben gestalten können und der ideal für Familien oder Gartenliebhaber ist – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Der bereits aufgestellte Pool incl. der Umbauten und dem Grillplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten und können so übernommen werden.

Die Wohnung verfügt über zwei separate Zugänge, was sie besonders flexibel macht. Mit einigen Umbaumaßnahmen könnte die Einheit problemlos in zwei separate Wohnungen aufgeteilt werden (da Küchenanschlüsse im "Schlafen 3" vorhanden sind), was zusätzliche Möglichkeiten für Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen eröffnet.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil, eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz, sodass Sie stets ausreichend Parkmöglichkeiten haben. Alles ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Die zentrale Lage im Ort bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in der Nähe, sodass Sie alles Wichtige bequem erreichen können.

Diese 4-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in einer attraktiven Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!

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Ausstattung

- Laminatboden im Dachgeschoss und Flur
- Teppichböden in Schlafzimmern 1 und 2
- Korkboden in Schlafzimmer 3
- Bäder gefliest
- Fenster mit Kunststoffrahmen und 2-fach-verglast in 2006 eingebaut
- großer Süd-Ost-Balkon
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Schwedenofen im Wohnbereich
- Garage und Außenstellplatz
- Kellerraum
- Heizung in 2006 erneuert
- Dachdämmung 2006 durchgeführt