Hausansicht aus dem Garten
Hausansicht von der Straße
Gartenanteil als Sondernutzungsrecht
Blick vom Balkon auf Garten
Wohnbereich im Dachgeschoss
Küche
Essbereich
Schlafen 2
Bad im Obergeschoss
Schlafen 1
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Wohnen auf zwei Ebenen in zentraler Lage
82380 Peißenberg
- 425.000,00 €
- Kaufpreis
- 125,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Maisonette
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
425.000,00 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Baujahr
1932
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
W7029781
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/191-083/010640
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2024-10-02
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas, Holz
gütig bis
2034-10-02
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
119,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas, HOLZ
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1932
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² erstreckt sich über zwei Etagen in einem gepflegten 4-Parteien-Haus und bietet Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Wohnung wurde im Jahr 2006 hochwertig renoviert und überzeugt durch moderne Ausstattung und ansprechendes Design. In diesem Zusammenhang wurde auch die Dachdämmung komplett erneuert sowie die Fenster in 2-fach verglaste Kunststofffenster. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.
Eine stilvolle Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Vom Balkon haben Sie einen herrlichen Ausblick ins Grüne.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der große Gartenanteil, den Sie nach Belieben gestalten können und der ideal für Familien oder Gartenliebhaber ist – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Der bereits aufgestellte Pool incl. der Umbauten und dem Grillplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten und können so übernommen werden.
Die Wohnung verfügt über zwei separate Zugänge, was sie besonders flexibel macht. Mit einigen Umbaumaßnahmen könnte die Einheit problemlos in zwei separate Wohnungen aufgeteilt werden (da Küchenanschlüsse im "Schlafen 3" vorhanden sind), was zusätzliche Möglichkeiten für Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen eröffnet.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil, eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz, sodass Sie stets ausreichend Parkmöglichkeiten haben. Alles ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Die zentrale Lage im Ort bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in der Nähe, sodass Sie alles Wichtige bequem erreichen können.
Diese 4-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in einer attraktiven Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!
Ausstattung
- Laminatboden im Dachgeschoss und Flur
- Teppichböden in Schlafzimmern 1 und 2
- Korkboden in Schlafzimmer 3
- Bäder gefliest
- Fenster mit Kunststoffrahmen und 2-fach-verglast
- großer Süd-Ost-Balkon
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Schwedenofen im Wohnbereich
- Garage und Außenstellplatz
- Kellerraum
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Peißenberg hat ca. 13.000 Einwohner und liegt in einer der schönsten Gegenden Bayerns, etwa 50 km südwestlich der Landeshauptstadt München und ca. 45 km nördlich des Wintersportorts Garmisch-Partenkirchen. Die drittgrößte Gemeinde im Landkreis Weilheim-Schongau verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, eine gute Verkehrsanbindung und ein sehr vielfältiges Freizeitangebot.
Die hier angeboten Wohnung liegt im Ortsteil Dorf.
In Peißenberg finden Sie eine Grund-, Mittel- und Realschule sowie eine Montessori-Schule.
Für die ganz kleinen Bürger stehen mehrere Kindergärten mit Kitas zur Verfügung. Darüber hinaus, können die Kinder und Jugendlichen Ihre Nachmittage auf den zahlreichen Spielplätzen und Actionplätzen (Skater-Bahn, BMX-Bahn, Bolzplätze) sowie im neuen Jugendzentrum sinnvoll verbringen.
Peißenberg verfügt über einen Bahnhof, sodass Sie in ca. 10 Minuten die Kreisstadt Weilheim erreichen können. Von dort aus sind Sie in rd. 35 Minuten am Hauptbahnhof München.
Zahlreiche Gastwirtschaften mit verschiedenen kulinarischen Angeboten, Eisdielen und Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen in ganz Peißenberg zur Verfügung.
Egal ob Sie sich sportlich betätigen wollen oder an den kulturellen Angeboten des Ortes beteiligen wollen, Peißenberg und seine zahlreichen Vereine machen dies möglich.
Mehr über Peißenberg erfahren Sie unter www.peissenberg.de
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Vereinigte Sparkassen i. Lkr. Weilheim i. Obb.
Ansprechpartner
Sparkasse Oberland
Denis Hanko
Münzstraße 36
86956 Schongau
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 01.11.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Peißenberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
