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Familienfreundliche 3,5-Zimmerwohnung mit bewohnbarem Souterrain
53177 Bonn
- 349.000,00 €
- Kaufpreis
- 98,55 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
349.000,00 €
Hausgeld
414,00 €
Käuferprovision
1,785 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Portal-Objekt-Nr.
W7029767
Anbieter-Objekt-Nr.
3276
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-12-10
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-12-09
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
128,70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1972
Objektbeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem 4-Parteienhaus und ist Bestandteil einer Wohnanlage mit insgesamt 74 Wohneinheiten. Diese wurde ca. 1972 in massiver Bauweise erstellt.
Im Hochparterre gelegen, verfügt die Dreizimmerwohnung über etwa 98 m² Wohnfläche. Der Grundriss bietet zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Essdiele, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC. Darüber hinaus befinden sich unterhalb der Wohnetage zwei große, zu Wohnzwecken ausgebaute Kellerräume. Beide Räume sind über Oberlichter mit Tageslicht belichtet und vielseitig nutzbar und über eine Wendeltreppe direkt aus der Wohnung zu erreichen. Ein Stellplatz ist in der nahegelegenen Tiefgarage vorhanden.
Daneben gehören zum Gemeinschaftseigentum noch separate Abstellräume und ein separater Wasch-/Trockenraum, welche direkt über die Kellerräume zu erreichen sind. Über das Treppenhaus erreichen Sie ebenfalls den Fahrradraum im Keller.
Die beiden Loggien bieten sowohl auf der West- als auch auf der Ostseite Erholungspotenzial und runden das Angebot ab.
Die Keller- und Außenwände sind zum Großteil in Sperrbeton bzw. Sichtbeton gefertigt, die Innenwände je nach Statik in Bimsstein und die Decken in Stahlbeton ausgeführt.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- großzügiger
- wohnraumähnlicher Hobbyraum
Lagebeschreibung
Bonn - Bad Godesberg
Kultur, Geschichte und zahlreiche Veranstaltungen zeichnen die über 70.000 Einwohner starke, einst selbstständige Stadt aus. Mit der Wahl Bonns zur Bundeshauptstadt 1949 ist Bad Godesberg als Diplomatenstadt und Wohnsitz zahlreicher Bundesbediensteter bekannt geworden. Seit 1969 ist Godesberg ein Stadtteil Bonns. Der Umzug von Parlament und Regierung nach Berlin hat der Beliebtheit Bad Godesbergs als Wohnort keinen Abbruch getan. Das noch aus dem 19. Jahrhundert stammende Villenviertel und die gartenstadtähnlichen Wohnstraßen des Stadtteils zählen zu den besten Wohnlagen der Bundesstadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut und die Stadtautobahn A562 lässt sich schnell erreichen. Regionalbahnen binden den Stadtteil an das Bonner Zentrum und Köln an, Stadtbahnen fahren in regelmäßigen Abständen in die Bonner Innenstadt. Die Geschäfte der Bad Godesberger Altstadt bieten eine zum Teil exklusive Angebotspalette. Auch finden Familien in Bad Godesberg ein vielfältiges Schulangebot. Für den Stadtteil spricht das außergewöhnlich hohe Gymnasien-Aufkommen die ansässige Bonn International School, eine iranische und eine japanische Schule. Der Kurort verfügt über großzügige Parkanlagen und grenzt unmittelbar an den Naturpark Kottenforst-Ville mit seinen ausgedehnten Wander- und Radwegen. Eine ausgezeichnete Mischung aus Wohn- und Lebensqualität.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Ahrweiler
Niklas von Pelken
Wilhelmstr. 1-5
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 01.11.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bonn auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.12.2024 aktualisiert.
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