Traumwohnung in Recklinghausen-Hochlar

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde im Jahr 1993 in Hochlar erbaut und befindet sich dank regelmäßiger Modernisierungsmaßnahmen in einem hervorragenden Allgemeinzustand.
Die gut aufgeteilte Wohnfläche beträgt ca. 79 m² .
Aufteilung:
Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia, Küche mit Fenster zur Loggia, Kinderzimmer, Schlafzimmer, modernes Bad mit Badewanne, Dusche und elektrischem Lüfter, schöne Diele mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe.
Die Küche der Wohnung ist perfekt an den Wohnbereich angegliedert. Sie ist neuwertig und kann ebenfalls erworben werden. Ersparen Sie sich das lange Warten auf eine neue Küche.
Hier sparen Sie sich auch weitere Kosten - die Wohnung wurde in den letzten zwei Jahren modernisiert und befindet sich in einem TOP-Zustand. Sie können praktisch einfach einziehen!
Erneuert wurden unter anderem die Bodenbeläge (schöner Parkettboden), die Türen inkl. Zargen, die Heizkörper und das Bad. Die Wände sind mit einer Vliestapete und weißem Anstrich versehen worden. Die Wohnung besticht durch Helligkeit und einen modernen Zustand.
Die Loggia mit Süd/West Ausrichtung bietet Ihnen eine schöne Aussicht und ausreichend Fläche für Sonnenliegen oder ein Frühstück im Freien.
Stauraum bietet Ihnen ein separater Kellerraum und die überlange Garage mit direktem Zugang zum Kellerbereich. Die Garage befindet sich im Erdgeschoss des Hauses, da das Haus in leichter Hanglage gebaut wurde. Daher liegt die Wohnung im 2.Obergeschoss des Hauses.

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Ausstattung

- Dach aus dem Baujahr - wärmegedämmt
- Klinkerfassade mit Isolierung aus dem Baujahr
- Gas-Zentralheizung
- moderne Heizkörper von 2024 / Bad 2023
- Kunststofffenster mit elektrischem Rollladen im Wohnzimmer, Rest manuell
- Bad 2022 modernisiert
- Elektrik aus dem Baujahr
- Garage mit Zugang zum Keller

Das monatliche Hausgeld inkl. Rücklage und Heizkosten beträgt aktuell 341,00 EUR. Die Grundsteuer für 2024 fällt vierteljährlich mit 83,33 EUR an.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de