Hausansicht
Küche
Essbereich
Essbereich
Wohnzimmer
Balkon
Schlafzimmer
Flur
Gäste-WC
Badezimmer
Kinderzimmer
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Vorstellung Maklerteam
Zuhause in begehrter Lage
44225 Dortmund
- 207.000,00 €
- Kaufpreis
- 77,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
207.000,00 €
Hausgeld
286,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1975
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7029743
Anbieter-Objekt-Nr.
12904
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2020-08-05
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2030-08-04
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
118,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1975
Objektbeschreibung
Mitten in der Stadt und doch gemütlich und ruhig.
Die zum Verkauf stehende Wohnung wurde ca. 1975 in massiver Bauweise im beliebten Dortmund-Barop errichtet und befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten.
Diese schöne 3,5 Zimmer Wohnung bietet Singles, Pärchen oder der kleinen Familie auf ca. 77 m² ein neues Zuhause. Sie verfügt über einen Flur, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslicht Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette, ein großes helles Wohnzimmer, ein Büro/Kinderzimmer sowie einen schönen Balkon in Südwestausrichtung, auf dem Sie Ihren Feierabend ausklingen lassen können.
Beheizt werden die Räumlichkeiten durch eine Gas-Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
In der kompletten Wohnung wurden überwiegend Teppich und Fliesen verlegt. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung ausgeführt und haben überwiegend Rollläden, welche manuell bedient werden.
Ein eigener Kellerraum bietet reichlich Abstellfläche, zudem gibt es weitere gemeinschaftlich genutzte Räume.
Alles in allem ein schöner und ruhiger Ort zum Leben!
Ausstattung
Wohnfläche ca. 77 m²
Zimmer 3,5
Balkon in Südwestausrichtung
Baujahr 1975
Gas-Zentralheizung
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.
Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Dortmund gilt traditionell als Industriestandort mit dem "Dreiklang" Kohleförderung, Stahlproduktion und Bierbrauerei. Seit den 1970er Jahren vollzieht sich wie in den übrigen Städten des Ruhrgebietes ein deutlicher Strukturwandel von einer reinen Industriestadt zum zukunftsweisenden Dienstleistungszentrum für Verwaltung, Logistik, Forschung und Wissen. Die einstigen Industriebrachen bieten aus immobilienwirtschaftlicher Sicht Potenziale für eine zukunftsweisende Stadtentwicklung. Dortmund hat neben Industrie und modernen Dienstleistungen zudem zahlreiche kulturelle Sehenswürdigkeiten zu bieten und bildet damit ein regionales Kulturzentrum ab. Wahrzeichen der Stadt sind die Reinoldikirche, die Westfalenhalle, das Dortmunder U und der Florianturm.
Das Dortmunder Stadtgebiet wird von den Bundesautobahnen A1, A2 und A45 tangiert und die A40 sowie diverse Bundesstraßen stellen leistungsfähige Querverbindungen her. Der Dortmunder Hauptbahnhof ist als ICE-Halt sowohl in Nord-Süd-Richtung als auch in Ost-West-Richtung hervorragend in das nationale Bahnnetz eingebunden. Der internationale Flughafen Dortmund befindet sich rund 12 km außerhalb des Stadtzentrums am östlichen Stadtrand.
In der einwohnerreichsten Stadt des Ruhrgebiets ist eine erhöhte Nachfrage nach Wohnraum, nicht zuletzt aufgrund des Anstiegs der Bevölkerungs- sowie Haushaltszahlen, zu beobachten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Dortmund
Andreas Beecken
Freistuhl 2
44137 Dortmund
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