Bild 1

Bild 1

Bild 2

Bild 2

Bild 3

Bild 3

Bild 4

Bild 4

Bild 5

Bild 5

Bild 6

Bild 6

Bild 7

Bild 7

Bild 8

Bild 8

Bild 9

Bild 9

Bild 10

Bild 10

Bild 11

Bild 11

Bild 12

Bild 12

Bild 13

Bild 13

Bild 14

Bild 14

Bild 15

Bild 15

Bild 16

Bild 16

Bild 17

Bild 17

Bild 18

Bild 18

Bild 19

Bild 19

Bild 20

Bild 20

Bild 21

Bild 21

Bild 22

Bild 22

Bild 23

Bild 23

Bild 24

Bild 24

Bild 25

Bild 25

Bild 26

Bild 26

Bild 27

Bild 27

Bild 28

Bild 28

Bild 29

Bild 29

Bild 30

Bild 30

Geschmackvolle, modernisierte 4,5-Zimmer-Wohnung mit gehobener Innenausstattung mit EBK in Lörrach

79539 Lörrach, Mauerstrasse 8

Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

375.000,00 €

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

modernisiert

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7029723

Anbieter-Objekt-Nr.

318962

Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine im 2013 Kernsanierte Wohnung im 1. OG, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte 1. Obergeschoss, sodass sie von allen Seiten vom Sonnenlicht belichtet wird. Die Raumaufteilung kann dem beigelegten Übersichtsplan entnommen werden. In den viereinhalb schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Zum Objekt gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche sowie ein Kellerraum zur Verfügung.
Damit die Suchfunktionen funktionieren habe ich einen cirka Preis angegeben. Die Wohnung wird jedoch gegen Gebot verkauft.

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Modernisierungsübersicht:
Im Jahr 2004 wurde der Heizkessel ausgetauscht, welcher mit einem Wirkungsgrad von 95% in einem top Zustand sich befindet.
Im Jahr 2008 wurden die Fenster gegen Moderne doppelverglaste Schüco Kunststoff-Fenster ausgetauscht.
Die gesamte Wohnung wurde 2012/2013 kernsaniert. Ein kurzes Video mit Fotos, welche die Sanierung darstellen, liegt bei.
Folgendes eine Zusammenstellung der Sanierungsmassnahme:
Neue moderne Eingangstür WICONA mit Glaselement, neue Innentüre, neue Heizkörper, Mineral-IP Putz an den Wänden in der ganzen Wohnung, neue Decken mit neuer Steinwolle-Wärmedämmung, neue Fliessböden in der Küche, Badezimmer und Flur. Das Badezimmer wurde im Rahmen der Sanierung neu gestaltet und vollständig renoviert sowie modernisiert und verfügt über ein Duschbad mit hochwertiger Glasabtrennung, Waschbecken, Hängeschrank, Spiegel und WC. Neue Böden in den Eltern und Kinderzimmer 2 mit hochwertigem Laminat. Neue Wasser und Abwasserleitungen im Badezimmer. Neue Elektroinstallationen in der gesamten Wohnung inkl. ABB Sicherungskasten mit FI-Sicherung. Moderne und funktionelle Einbauküche mit hochwertigen Geräten. Der Geschirrspüler wurde im Jahr 2022 gegen einen neuen modernen Bosch Geschirrspüler ausgetauscht. Diese Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten exkl. dem Side by Side Kühlschrank (s. Fotos).
Im Jahr 2016 wurden sämtliche Decken mit Gipskartonplatten verkleidet, gespachtelt und weiß gestrichen. Gleichzeitig wurde die Decke im Wohnzimmer mit Spots und Led-Leuchten komplett neu gestaltet.
Im Jahr 2022 wurde ein Leichtbau-Vordach über dem Balkon erstellt.
Im Jahr 2023 wurde die gesamte Hauptzähleranlage des Hauses sowie die Elektroinstallationen in den Kellerräumen erneuert.

Unter der Woche während der Arbeitszeiten bin ich auf untenstehender Handynummer nur über WhatsApp erreichbar, sonst per E-Mail:
Handy: 0176 384 832 94
Mail: mergimi1@hotmail.com

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Lörrach. Fußläufig entfernt befinden sich ein paar Buslinien und die Bahnlinien S5 und S6. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Cafés, Supermärkte, Bäckereien und zwei Ärzte. Einige Modegeschäfte, Fitnessstudios, Bars, Grün- und Parkanlagen und Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Mauerstrasse 8
79539 Lörrach

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Mergim Kuklecaj


Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

2 Zimmer mit Balkon inkl. TG-Stellplatz im Köln-Sürth

50996 Köln

Kaufpreis 245.000,00 €

Erstbezug nach Sanierung: Schöne 3-Zimmer Wohnung mit modernem Grundriss in gepflegter Wohnanlage

58454 Witten

Kaufpreis 264.000,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.

Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Deine personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmst Du zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Deiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Günstige Angebote für Deine neue Wohnung

Diese Eigentumswohnung wird seit dem 31.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Lörrach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.