Kapitalanlage Ferienwohnung an der Ostsee im Denkmal Ohlerich Speicher Wismar Hafen

Objektbeschreibung

Spektakulärer kann ein Bauwerk mit Ferienapartments nicht sein.
Aus einem denkmalgeschützten, ehemaligem Getreidespeicher, erbaut 1938 als Silo 3,
wird eine unverwechselbare Adresse mit äußerst reizvollen Aussichten.
In den hochmodernen 48 Apartments mit Komfort und Stil spürt man die Vergangenheit des Gebäudes – mit Bedacht und Respekt wird die Bausubstanz zum großen Teil erhalten und in die Gegenwart transferiert.
BAUZEITRAUM
2016 - 2019

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Ausstattung

Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Das Apartment 3.18 befindet im 3.OG zur Süd/Westseite ausgerichtet, mit Blick in den Hafen, auf die Poeler Kogge und seitlichem Blick aufs Meer in die Wismarer Bucht.
Das Apartment hat knapp 49 m², 2 Zimmer, ein Bad mit Dusche und Waschtisch, Unterschrank und Spiegelschrank, ein separates WC mit einem weiteren Waschtisch und Spiegel.
Der Kaufpreis beträgt 329.000,- € inkl. der gesamten Ausstattung (anteilig 29.000,- €). Das Apartment ist eine Kapitalanlage und wird an Feriengäste vermietet, eine Selbstnutzung ist beschränkt auf max. 5 Wochen jährlich.
Upstalsboom vermarktet und betreut dieses und einige weitere Apartments und erhält eine Provision aus den Einnahmen. Im Haus befindet sich eine Rezeption, betreut wird das Apartment derzeit aber über die Rezeption des Nachbarspeichers Kruse Speicher.
Die im Kaufpreis enthaltene Ausstattung umfasst die Markenküche von Hummel mit Siemens Geräten, das Mobiliar von Piazza Wohnkultur aus Hamburg, mit einem Boxspringbett von FBF, Schlafsofa von Dienne, Designer Leuchten von Top Light und Einbaumöbeln der Tischlerei Holzinform aus Norderstedt, sowie 2 TV Geräten Philipps und einer Stereoanlage von Technisat, mit einem gesamten Restwert von 29.000,- €. Die Grunderwerbsteuer fällt nur für den Kaufpreis von 300.000,- € an.
Das vorhandene Mobiliar muss übernommen werden.
2024 war das Apartment bisher 273 Tage vermietet, je nach Saison zwischen 90 - 140 € pro Nacht. Die Vermietung läuft hautsächlich über Booking.com. Für 2025 liegen bereits Buchungen vor, die übernommen werden können.
https://www.booking.com/hotel/de/historischer-ohlerich-speicher-hafen-wismar-ap-18.de
Übergabe nach Vereinbarung.
Der Verkauf ist courtagefrei, da direkt vom Eigentümer.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!