Hauptansicht Südseite

Hauptansicht Südseite

Wohnzimmer 2

Wohnzimmer 2

Erker von aussen

Erker von aussen

Erker von innen

Erker von innen

Terrasse

Terrasse

Terrasse im Herbst

Terrasse im Herbst

Stellplatz

Stellplatz

Stellplätze 1

Stellplätze 1

Lagefoto

Lagefoto

Bild 10

Bild 10

Bild 11

Bild 11

Bild 12

Bild 12

Badewanne

Badewanne

Dusche

Dusche

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küche vom Erker aus

Küche vom Erker aus

Küche vom Flur aus

Küche vom Flur aus

Nordseite

Nordseite

im Ortskern gelegene 3 Zimmer-Wohnung, umgeben von Seen und Wald

15569 Woltersdorf b. Erkner, Köpenicker Str.9

Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

308.000,00 €

Hausgeld

397,00 €

Baujahr

1998

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

k. A.

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7029673

Anbieter-Objekt-Nr.

318870

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

102 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Die Immobilie kann provisionsfrei von privat erworben werden.
Dieses schmucke Stadthaus mit kleinen Wintergärten in den Wohnungen, besteht aus 11 Wohneinheiten und wurde 1998 aus Kalksandstein mit Keller erbaut.
Die Bogenfenster und Erker als Wintergarten, sorgen für lichtdurchflutetes Wohlbehagen.
Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und liegt sehr ruhig im Grünen.

Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Keller, Vollbad, Duschbad, Barrierefrei, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung besteht aus dem Wohnzimmer mit Erker, als Wintergarten.
Ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, für Kinder, bzw. Homeoffice/Büro. Internet aktuell mit 250 Mbit/s.
Es wird gerade Glasfaser im Ort verlegt.
Der Küchenbereich, ist im amerkanischen Stil offen und mit Blick auf den Essbereich und den Wintergarten.
Das Badezimmer besitzt eine, von der Badewanne abgetrennte Dusche und der Bereich ist raumhoch gefliest.
Ein WC, sowie ein Waschbecken gehören zur Grundausstattung.
An den Flur, grenzt ein praktischer Abstellraum.
Die ruhig gelegene Terrasse, rundet das Wohnen im Grünen ab.
Des weiteren, sind im Kellerbereich ein Waschmaschinenraum und Stellplätze für Fahräder nutzbar.
Ein grosser abschliessbarer Keller K4 gehört direkt zur Wohnung,
sowie ein Kfz-Stellplatz.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist zum 1.2.2025 frei.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich unmittelbar am Berliner Waldrand, zwischen Schöneiche bei Berlin und Erkner, in einer ruhigen 30er Zone, direkt im Ortskern.
Die TESLA - Fabrik z.B. ist 11 km entfernt und mit dem PKW in 13 Minuten zu erreichen.
Es ist aber auch weit genug vom täglichen trubel entfernt.
Mit dem Fahrrad, oder der Strassenbahn, erreichen Sie Sehenswürdigkeiten, wie die Schleuse , den Aussichtsturm und die drei Seen ganz bequem.
Die Nähe zu Wasser und Wald schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert dieses Standortes.
Aktive Erholung bieten zum Beispiel Spaziergänge, Wanderungen (Kranichberg) und Jogging, im vor der Tür liegenden Berliner Stadtforst und den Seen Kalksee, Flakensee und Bauernsee, die im Sommer zum Baden einladen.
Der Ortskern verfügt über eine gute Infrastruktur mit vielen Geschäften.
Eisdielen, Bäckereien, Apotheke, Reisebüro, Optiker und Ärzte sind zu Fuß zu erreichen.
Weiterhin ist Woltersdorf für seine vorbildlichen Kindertagesstätten und seine Kultur bekannt.
In der Alten Schule (alte-schule-woltersdorf.de) der Kirche und auf der Maiwiese finden laufend Veranstaltungen statt.
Bis zum Berliner Ring (A10, Auffahrt Rüdersdorf) beträgt die Entfernung ca. zwei Kilometer.
Die Fahrzeit ins Berliner Zentrum beträgt ca. 40 min (PKW).
Eine Ortseigene Straßenbahn verbindet Woltersdorf über den S-Bahnhof Rahnsdorf, direkt mit Berlin City. Die Landeshauptstädte Potsdam, Magdeburg, aber auch Frankfurt/Oder, erreicht man schnell und emmisonsfrei mit ded R 1 Regiobahn, ab Erkner. Woltersdorf ist auch durch diverse Buslinien, mit den umliegenden Orten und Berlin verbunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Köpenicker Str.9
15569 Woltersdorf b. Erkner

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Menges


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Impressum des Anbieters

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 31.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Woltersdorf b. Erkner auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 03.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.