Eingangsbereich
Straßenansicht
Großer Büroraum 1 zu Straße
Kleiner Büroraum 2 zu Straße
Büroraum 3 nach Hinten
Büroraum 4 mit Durchgang Küche
Küche / Aufenthaltsraum
Pantryküche / WC 2
WC 1
Grundriss 1.OG
TOP-Lage Witten: Helle Bürofläche (130m²) in der Ruhrstraße
58452 Witten, Ruhstr. 25
- 1.040,00 €
- Kaltmiete
- 130,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürofläche
- Objektart
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
1.040,00 € / Monat
Nebenkosten
150,00 € / Monat
Kaution
2.080,00 €
Gesamtfläche
130,00 m²
Bürofläche
130,00 m²
Baujahr
1953
Verfügbar ab
01.12.2024
Objektzustand
gepflegt
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7029631
Anbieter-Objekt-Nr.
318922
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf Strom
109 kWh / m² / Jahr
Endenergiebedarf Wasser
109 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Objektbeschreibung
In zentraler Lage (Ruhrstraße) von Witten bieten wir Ihnen eine attraktive Bürofläche von 130 m² im ersten Obergeschoss an. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Dienstleister, Praxen oder klassische Büronutzung. Die Fläche besticht durch ihre flexible Raumaufteilung und die zentrale Position im Herzen der Stadt. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtsituation und ein einladendes Arbeitsumfeld.
Ausstattung
Keller, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Gesamtfläche: 130 m² im 1. OG verteilt auf 5 Räume
Flexibel aufteilbare Raumstruktur
Moderne Elektroinstallation
Netzwerkkabel in allen Räumen
Sanitäranlagen auf der Etage
Teeküche vorhanden
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt
Sonstige Angaben
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Besichtigungstermine können nach Vereinbarung zeitnah realisiert werden. Die Fläche ist ab 01.12.2024 verfügbar. Nebenkosten und Kaution nach Vereinbarung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Die Bürofläche befindet sich in der Ruhrstraße 25, einer der Hauptgeschäftsstraßen Wittens. Die zentrale Lage bietet beste Verkehrsanbindungen - der Hauptbahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, diverse Buslinien halten in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleister befinden sich im direkten Umfeld. Kostenfreie Parkplätze stehen in den umliegenden Parkhäusern zur Verfügung. Die Lage vereint optimale Erreichbarkeit mit hoher Kundenfrequenz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Ruhstr. 25
58452 Witten
Anbieter dieses Objekts
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33647 Bielefeld Brackwede
Miete
24357 Fleckeby
Kaltmiete 290,00 €
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Angebote und Dienstleistungen
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