Kaufpreis
287.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach notarieller Beurkundung
Baujahr
1998
Verfügbar ab
sofort
Objekt vermietet
ja
Mieteinnahmen
9.720,00 € / Jahr
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7029611
Anbieter-Objekt-Nr.
4425
Bonitätsauskunft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
GAS
gütig bis
2026-11-03
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
70.40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1998
Entf. zur nächsten Autobahn
ca. 3,0 km
Entf. zum nächsten Kindergarten
ca. 0,8 km
Entf. zur nächsten Grundschule
ca. 0,1 km
Entf. zur nächsten Realschule
ca. 1,0 km
Entf. zum nächsten Gymnasium
ca. 1,0 km
Entf. zur Ortsmitte
ca. 1,3 km
Vermietete 3-Zimmer-Galeriewohnung im Riemekeviertel.
Diese einzigartige Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei großzügige Ebenen (Maisonette) und bietet eine helle, offene und sehr angenehme Wohnatmosphäre.
Sobald Sie die Wohnungstüre öffnen, gelangen Sie in den Flur, von dem die Küche mit Speisekammer, das Gäste-WC und der große Wohn- / Essbereich abgehen. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon mit Ostausrichtung sowie über die Treppe in die obere Ebene mit offener Galerie (Empore) sowie Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Im Wohn- / Essbereich wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Die anderen Räume verfügen über einen Fliesen- oder Laminatboden.
Eckdaten der Immobilie:
Baujahr 1998
656 m² Grundstücksgröße
9 Wohnungen
Eckdaten Wohnung Nr. 8:
Miteigentumsanteil 1.242,22/10.000
Sondernutzungsrecht an einem Pkw-Parkplatz im Freien (Nr. 8)
97,71 m² Wohnfläche zzgl. Kellerraum
810 € Miete/Monat inkl. Pkw-Stellplatz
Sonstiges:
Im Keller befindet sich ein Fahrradraum mit Zugang von außen sowie ein Wasch- und Trockenraum.
Es ist kein Aufzug vorhanden.
Rechtshinweis:
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Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage der Kernstadt Paderborns, dem Riemekeviertel.
Rund um den Riemekepark leben heute knapp 23.000 EinwohnerInnen aus zahlreichen Nationen. Das Riemekeviertel ist ein beliebtes Wohnquartier und bietet sowohl Ruhe und Entspannung als auch die Gelegenheit fußläufig das breite Angebot an Gastronomie, Kunst und Kultur zu besuchen.
Darüber hinaus besticht das Viertel durch eine gute Verkehrsanbindung zur A 33 und die Nähe zum Hauptbahnhof sowie eine große Vielzahl an bedeutender Arbeitgeber, öffentlicher Dienstleistungsbetriebe, Schulen sowie Bildungs- und Freizeiteinrichtungen.
Im Riemekeviertel lebt man einfach gerne, was auch die sehr hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien erklärt.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
m² Immobilien GmbH
Ansprechpartner
m² Immobilien Paderborn
Frank Kaiser
Am Zollbrett 14
33129 Delbrück
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 31.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Paderborn auf wunschimmo.de angeboten.
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