Ansicht

Ansicht

Ansicht Südost

Ansicht Südost

Ansicht Ost

Ansicht Ost

Ansicht Ost

Ansicht Ost

Hauseingang

Hauseingang

Hof

Hof

Parkplatz Nr. 8

Parkplatz Nr. 8

Treppenhaus Dachgeschoss

Treppenhaus Dachgeschoss

Galerie

Galerie

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Küche

Küche

Gäste-WC

Gäste-WC

Treppe Galerie

Treppe Galerie

Galerie

Galerie

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Balkon

Balkon

Blick vom Balkon

Blick vom Balkon

Zufahrt Stresemannstraße

Zufahrt Stresemannstraße

Ansicht West

Ansicht West

Ansicht Nordwest

Ansicht Nordwest

Ansicht Nord

Ansicht Nord

Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Spitzboden

Grundriss Spitzboden

Vermietete Galeriewohnung im Riemekeviertel

33102 Paderborn

Einbauküche
TV
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

287.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach notarieller Beurkundung

Baujahr

1998

Verfügbar ab

sofort

Objekt vermietet

ja

Mieteinnahmen

9.720,00 € / Jahr

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7029611

Anbieter-Objekt-Nr.

4425

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

GAS

gütig bis

2026-11-03

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

70.40 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

B

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1998

Angaben zur Infrastruktur

Entf. zur nächsten Autobahn

ca. 3,0 km

Entf. zum nächsten Kindergarten

ca. 0,8 km

Entf. zur nächsten Grundschule

ca. 0,1 km

Entf. zur nächsten Realschule

ca. 1,0 km

Entf. zum nächsten Gymnasium

ca. 1,0 km

Entf. zur Ortsmitte

ca. 1,3 km

Objektbeschreibung

Vermietete 3-Zimmer-Galeriewohnung im Riemekeviertel.

Diese einzigartige Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei großzügige Ebenen (Maisonette) und bietet eine helle, offene und sehr angenehme Wohnatmosphäre.

Sobald Sie die Wohnungstüre öffnen, gelangen Sie in den Flur, von dem die Küche mit Speisekammer, das Gäste-WC und der große Wohn- / Essbereich abgehen. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon mit Ostausrichtung sowie über die Treppe in die obere Ebene mit offener Galerie (Empore) sowie Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Im Wohn- / Essbereich wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Die anderen Räume verfügen über einen Fliesen- oder Laminatboden.

Eckdaten der Immobilie:
Baujahr 1998
656 m² Grundstücksgröße
9 Wohnungen

Eckdaten Wohnung Nr. 8:
Miteigentumsanteil 1.242,22/10.000
Sondernutzungsrecht an einem Pkw-Parkplatz im Freien (Nr. 8)
97,71 m² Wohnfläche zzgl. Kellerraum
810 € Miete/Monat inkl. Pkw-Stellplatz

Sonstiges:
Im Keller befindet sich ein Fahrradraum mit Zugang von außen sowie ein Wasch- und Trockenraum.
Es ist kein Aufzug vorhanden.

Sonstige Angaben

Rechtshinweis:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. von der Verkäuferseite stammen und wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Lagebeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage der Kernstadt Paderborns, dem Riemekeviertel.

Rund um den Riemekepark leben heute knapp 23.000 EinwohnerInnen aus zahlreichen Nationen. Das Riemekeviertel ist ein beliebtes Wohnquartier und bietet sowohl Ruhe und Entspannung als auch die Gelegenheit fußläufig das breite Angebot an Gastronomie, Kunst und Kultur zu besuchen.

Darüber hinaus besticht das Viertel durch eine gute Verkehrsanbindung zur A 33 und die Nähe zum Hauptbahnhof sowie eine große Vielzahl an bedeutender Arbeitgeber, öffentlicher Dienstleistungsbetriebe, Schulen sowie Bildungs- und Freizeiteinrichtungen.

Im Riemekeviertel lebt man einfach gerne, was auch die sehr hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien erklärt.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

m² Immobilien GmbH

Ansprechpartner
m² Immobilien Paderborn
Frank Kaiser
Am Zollbrett 14
33129 Delbrück

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