Ausblick vom Whirlpool

Ausblick vom Whirlpool

Terrasse

Terrasse

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Flur mit Zugang zum Wohnzimmer

Flur mit Zugang zum Wohnzimmer

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

Terrasse mit Garten

Terrasse mit Garten

Terrasse

Terrasse

Aussicht

Aussicht

EBK mit hochwertigen Spiegelfliesen

EBK mit hochwertigen Spiegelfliesen

Hochwertige Granitarbeitsplatte EBK

Hochwertige Granitarbeitsplatte EBK

Hochwertige Griffe Einbauküche

Hochwertige Griffe Einbauküche

Ihr Immobilienteam vor Ort

Ihr Immobilienteam vor Ort

Hochwertig ausgestattetes Domizil mit Weitblick

56191 Weitersburg

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Carport
TV
mit Keller
Fliesenboden
DV-Verkabelung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

495.000,00 €

Hausgeld

430,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

2017

Anzahl Bäder

2

Anzahl Terrassen

1.0

Qualitätsstandard

Gehoben

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W7029387

Anbieter-Objekt-Nr.

SM-2923

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2022-08-01

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Elektroenergie

gütig bis

2032-07-31

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

40,94 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Elektro, Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2018

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause der Zukunft, wo Komfort und Qualität aufeinandertreffen.
Dieses erst ca. 7 Jahre junge Mehrfamilienhaus besteht aus 5 Eigentumswohnungen und erfüllt die modernen Wohnansprüche.
Beim Betreten der Wohnung werden sie von einem offenen Grundriss und einer lichtdurchfluteten Atmosphäre begrüßt.
Der offene Wohn- /Essbereich ist ideal für gesellige Abende mit Familie oder Freunden. Die südwestlich ausgerichtete Terrasse mit hochwertigem Whirlpool lädt zum Entspannen ein und ist vom Wohnzimmer erreichbar.
Ein Schlafzimmer mit anliegendem, hochwertig ausgestattetem Badezimmer mit exklusiver Badewanne sind ebenso verständlich wie ein separates Badezimmer mit Dusche, oder der in der Wohnung integrierte Hauswirtschaftsraum.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Carport-Stellplatz, ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein abgeschlossener Kellerraum.
Alle Etagen sind barrierefrei und mit einem modernen Aufzug erreichbar.

Mit dieser Wohnung tätigen Sie ein langfristig lohnendes Investment fürs Alter im zeitlos elegantem Baustil. Worauf noch warten? Sämtliche hochwertige Spiegel, Einbauschrank im Wohnzimmer wie auch die hochpreisige Küche gehören zur Wohnung und sind im Kaufpreis enthalten. Das aktuell inbegriffene Inventar kann in unserem 360 Grad Rundgang oder bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin begutachtet werden.

Ausstattung

Ausstattung:


Fliesenböden,
Fußbodenheizung,
Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung,
elektr. Rollläden,
exklusive Ausstattung im Badezimmer,
Hotspring Whirlpool - Model "Jetsetter" auf der Terrasse,
eigene zentrale Lüftungsanlage,
Wärmepumpenheizung,
Hauswirtschaftsraum,
Süd-West-Terrasse mit anliegender Grünfläche als Sondernutzung,
verschiedene Einrichtungsgegenstände im Kaufpreis enthalten,
Carport,
Personenaufzug,
gemeinschaftlicher Waschraum,
abschließbarer Kellerraum


Raumaufteilung:


helles, freundliches Wohn- / Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, offene Küche,
Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch, Hauswirtschaftsraum, Diele mit Garderobe

Lagebeschreibung

Weitersburg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz und verfügt über eine Mehrzweckhalle, eine Grundschule, einen katholischen Kindergarten sowie eine Sport- und Freizeitanlage mit einem Kunstrasenplatz.

Südwestlich der Gemeinde verläuft die B 42, die von Koblenz nach Bonn führt.
Die A 48 mit der Anschlussstelle Bendorf/Neuwied (AS 11) liegt ca. drei Kilometer entfernt.
Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in der Stadt Vallendar bei dem eine stündliche Busanbindung nach Bendorf, Vallendar, Höhr-Grenzhausen und Koblenz besteht.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Sparkasse Neuwied

Marco Smetiprach
Hermannstraße 20
56564 Neuwied

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