Vorderansicht Gebäude

Vorderansicht Gebäude

Region Süd Gruppenfoto Exposee

Region Süd Gruppenfoto Exposee

Rückansicht Gebäude

Rückansicht Gebäude

Ausblick

Ausblick

Balkon/ Loggia

Balkon/ Loggia

Wohnungseingangstür

Wohnungseingangstür

Fahrstuhl

Fahrstuhl

Flur

Flur

Flur

Flur

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küche mit Essbereich (derzeit als Schlafbereich genutzt)

Küche mit Essbereich (derzeit als Schlafbereich genutzt)

Küche

Küche

Essbereich (derzeit als Schlafbereich genutzt)

Essbereich (derzeit als Schlafbereich genutzt)

Öffnung zum Wohnzimmer

Öffnung zum Wohnzimmer

Tageslichtbad mit Wanne

Tageslichtbad mit Wanne

Kapitalanlage in zentraler Lage

30880 Laatzen

Personenaufzug
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Fliesenboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

74.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1974

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Qualitätsstandard

Standard

Portal-Objekt-Nr.

W7029385

Anbieter-Objekt-Nr.

364776

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2018-11-20

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2028-11-20

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

95,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1974

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Laatzen-Mitte befindet sich diese vermietete Eigentumswohnung im 6. OG eines 11-geschossigen Mehrfamilienhauses. Mit dem Aufzug lässt sich die Wohnung bequem erreichen.

Aufgeteilt ist die Wohnung in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit angrenzendem Essbereich (derzeit als Schlafbereich genutzt), einem Tageslichtbad mit Wanne und einem gut geschnittenen Eingangsbereich/Flur. Zu der Wohnung gehört ein Balkon/ Loggia mit Weitblick bis in den Deister. Die Ausstattung kann als modern und gut erhalten bezeichnet werden. Das Tageslichtbad mit Wanne ist hell und freundlich gefliest. Jedoch haben die Bewohner eine Katze, deren Geruch die Wohnung übernommen hat. Daher ist eine Renovierung nach Auszug der Mieter in Zukunft erforderlich.

Die Wohnung ist seit dem 01.11.2014 vermietet. Die Mieteinnahmen betragen aktuell kalt ca. 343,-- Euro, die Nebenkostenvorauszahlung beträgt ca. 182,-- Euro monatlich. Das Hausgeld beträgt inkl. der Heizkostenvorauszahlung, der Verwaltergebühren sowie der Instandhaltungsrücklage ca. 340,-- Euro. Die nicht umlegbaren Kosten betragen ca. 163,-- Euro mtl., hierin enthalten sind u.a. die Instandhaltungsrücklage und die Verwaltervergütung. Somit beträgt die reine Einnahme des Eigentümers derzeit ca. 180,-- Euro für die Wohnung im Monat.

Gerne beantworte ich Ihre Detailfragen oder vereinbare eine Besichtigung mit Ihnen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tiefgarageneinstellplatz im Kaufpreis enthalten
- vermietet seit 01.11.2014
- JNME 4119,- Euro

Sonstige Angaben

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 31.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Laatzen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.