Vorderansicht Gebäude
Region Süd Gruppenfoto Exposee
Rückansicht Gebäude
Ausblick
Balkon/ Loggia
Wohnungseingangstür
Fahrstuhl
Flur
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche mit Essbereich (derzeit als Schlafbereich genutzt)
Küche
Essbereich (derzeit als Schlafbereich genutzt)
Öffnung zum Wohnzimmer
Tageslichtbad mit Wanne
Kapitalanlage in zentraler Lage
30880 Laatzen
- 74.000,00 €
- Kaufpreis
- 58,48 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
74.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1974
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W7029385
Anbieter-Objekt-Nr.
364776
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-11-20
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-11-20
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
95,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1974
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Laatzen-Mitte befindet sich diese vermietete Eigentumswohnung im 6. OG eines 11-geschossigen Mehrfamilienhauses. Mit dem Aufzug lässt sich die Wohnung bequem erreichen.
Aufgeteilt ist die Wohnung in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit angrenzendem Essbereich (derzeit als Schlafbereich genutzt), einem Tageslichtbad mit Wanne und einem gut geschnittenen Eingangsbereich/Flur. Zu der Wohnung gehört ein Balkon/ Loggia mit Weitblick bis in den Deister. Die Ausstattung kann als modern und gut erhalten bezeichnet werden. Das Tageslichtbad mit Wanne ist hell und freundlich gefliest. Jedoch haben die Bewohner eine Katze, deren Geruch die Wohnung übernommen hat. Daher ist eine Renovierung nach Auszug der Mieter in Zukunft erforderlich.
Die Wohnung ist seit dem 01.11.2014 vermietet. Die Mieteinnahmen betragen aktuell kalt ca. 343,-- Euro, die Nebenkostenvorauszahlung beträgt ca. 182,-- Euro monatlich. Das Hausgeld beträgt inkl. der Heizkostenvorauszahlung, der Verwaltergebühren sowie der Instandhaltungsrücklage ca. 340,-- Euro. Die nicht umlegbaren Kosten betragen ca. 163,-- Euro mtl., hierin enthalten sind u.a. die Instandhaltungsrücklage und die Verwaltervergütung. Somit beträgt die reine Einnahme des Eigentümers derzeit ca. 180,-- Euro für die Wohnung im Monat.
Gerne beantworte ich Ihre Detailfragen oder vereinbare eine Besichtigung mit Ihnen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Tiefgarageneinstellplatz im Kaufpreis enthalten
- vermietet seit 01.11.2014
- JNME 4119,- Euro
Sonstige Angaben
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hannover
Ansprechpartner
Sparkasse Hannover
Katrin Hollwedel
Albert-Schweitzer-Straße 2
30880 Laatzen
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