Ihre neue Wohnung

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Wohnzimmer

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Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küche

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Badezimmer

Badezimmer

Küche

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1. Obergeschoss

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Flur

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Ihr Ansprechpartner

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Flur

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Selbstbezug oder Vermietung

85221 Dachau

Bad mit Wanne
Garage
mit Keller

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

285.000,00 €

Hausgeld

346,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1972

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Stellplätze

1

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7029373

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/604-604/010727

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2018-03-23

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2028-03-22

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

123,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1972

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² Wohnfläche liegt in der Berliner Straße 5 in Dachau. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 30 Einheiten im 1. Obergeschoss und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Die Wohnung: Im großzügigen Flur ist ausreichend Platz für eine Garderobe und Stauraum vorhanden. Vom hellen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer kommen Sie auf den großen, nach Süden ausgerichteten Balkon.
Ins Schlafzimmer passen ein Bett und ein Kleiderschrank. Das andere Zimmer kann als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden.
Die geräumige separate Küche bietet ausreichend Platz und lässt sich nach Ihren Wünschen gestalten.

Das Badezimmer können Sie durch eine Renovierung nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Die Wohnung verfügt über ein separates Gaste-WC.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis, um mit wenig Aufwand ein komfortables und modernes Zuhause zu schaffen.

Ausstattung

- Separater Küchenraum
- Leere Wohnung - sofort verfügbar
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Großer Balkon
- Eigenes Kellerabteil
- Einzelgarage im Kaufpreis enthalten

Die Heizzentrale der Gasheizung inklusive Warmwasserbereitung wurde erneuert.

Informationen zur Erbpacht:
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine Erbbaurechtswohnung. Der Erbbaurechtsvertrag endet 2071. Der Grundstückeigentümer räumt dem Erbbaurechtsgeber ein Vorrecht auf Erneuerung des Erbbaurechts nach dessen Ablauf ein. Erlischt das Erbbaurecht durch den Zeitablauf, so hat der Erbbauberechtigte einen Anspruch auf eine angemessene Entschädigung.
Der monatliche Erbpachtzins beträgt: 54 EUR.

Sonstige Angaben

Wir verkaufen oder vermieten auch gerne Ihre Immobilie!

Unter www.sparkasse-dachau.de/immobilien oder www.immobilie1.de finden Sie weitere von uns angebotene Wohnungen oder Häuser!

Lagebeschreibung

Die Lage in der Berliner Straße 5 in Dachau überzeugt durch eine gute Anbindung und eine zentrale, dennoch ruhige Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

ALLGEMEIN
Trotz des stetigen Einwohnerwachstums in den letzten Jahren hat die Stadt Dachau ihren Kleinstadtcharme bewahrt. Derzeit wohnen und leben ca. 48.000 Menschen hier.

ANBINDUNG
Die hervorragende Anbindung macht Dachau besonders attraktiv.
Denn sowohl mit dem Auto, als auch mit gut abgestimmten öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie entspannt von A nach B.
Autobahnen (A8, A9, A92, A99) in alle Richtungen sind schnell erreichbar.
Auch die Bundesstraßen B471 und B304 sind für Dachau wichtige Verkehrswege, um schnell in die Landeshauptstadt München zu gelangen.
Der gut ausgebaute ÖPNV mit Bus- und Bahn-Verbindungen wird Sie überzeugen.
Die S-Bahnlinie S2 bringt Sie in ca. 20 Minuten an den Münchner Hauptbahnhof. Durch den Regionalzug-Anschluss sind auch weiter entfernte Ziele gut und bequem zu erreichen.

BILDUNG
Die Stadt Dachau stellt für die Kinderbetreuung zahlreiche Krippen- und Kindergartenplätze sowie Tagesmütter zur Verfügung.
Auch das Schulnetz ist bestens ausgebaut. Neben vier Grundschulen befinden sich im Stadtgebiet zwei Mittelschulen, eine Realschule, eine Wirtschaftsschule und zwei Gymnasien.
Sogar eine Montessori-Schule steht für Ihre Kinder zur Auswahl.

FREIZEITGESTALTUNG
Kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungen wie zum Beispiel „Jazz in allen Gassen“, der Christkindlmarkt am Dachauer Rathausplatz (mit dem größten Adventskalender Bayerns) und das Dachauer Volksfest machen Dachau lebenswert.
Den Mittelpunkt bildet das Schloss Dachau im Herzen der Altstadt. Sein weitläufiger Hofgarten lädt zu einem gemütlichen Spaziergang ein. Von den Schlossmauern aus kann man bei schönem Wetter nahezu die ganze Alpenkette sehen.
In Dachau gibt es eine Vielzahl von Freizeit-, Spiel- und Sportanlagen, ein Hallenbad, das Familienbad (Freibad), eine Kunsteisbahn, eine Kletterhalle sowie eine lebendige und vielfältige Vereinslandschaft.

EINKAUFEN
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Gewerbegebiet Dachau-Ost: Supermärkte, Baumärkte sowie verschiedene Fachgeschäfte.
Im gesamten Stadtgebiet verteilt, sowie auch in der Altstadt und in der Münchner Straße finden Sie ebenso Supermärkte, Bäcker- und Metzgereien, Feinkostläden oder Wochenmärkte mit frischen Lebensmitteln.
KULINARIK
Unterschiedliche Restaurants und Gaststätten sorgen für eine große Auswahl - somit finden Sie von gehobener Gastronomie bis hin zu gut bürgerlicher Küche alles, was das Herz begehrt.
Lassen Sie sich verzaubern vom Dachauer Altstadtflair:
In den Sommermonaten sitzt man bis in die Abendstunden in gemütlicher Runde auf den Terrassen oder in den Biergärten der zahlreichen Cafés und Restaurants - hier fühlt man sich fast wie im Urlaub. Aber auch in der kalten Jahreszeit können Sie sich in den beliebten und gemütlichen Restaurants verwöhnen lassen.

MEDIZINISCHE VERSORGUNG
Dachau verfügt über eine erstklassige medizinische Versorgung für Jung und Alt.
Zahlreiche Ärzte aller Fachrichtungen, das MVZ sowie auch das Helios-Klinikum sorgen für Ihre Gesundheit. Mehrere Apotheken runden die gute Versorgung ab.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Dachau

Maximilian Rothfuß
Schleißheimer Straße 77
85221 Dachau

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 31.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Dachau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.