Wohnbereich

Wohnbereich

Andechs_Besengassl4b-5

Andechs_Besengassl4b-5

Essbereich

Essbereich

Essbereich

Essbereich

offene Küche

offene Küche

offene Küche

offene Küche

offene Küche

offene Küche

Kamin

Kamin

Essbereich

Essbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Flur

Flur

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Ausblick

Ausblick

Balkon

Balkon

Balkon

Balkon

Balkon

Balkon

Badezimmer

Badezimmer

Tiefgarage

Tiefgarage

Grundriss

Grundriss

Ansprechpartnerin

Ansprechpartnerin

Rarität in malerischer Lage! Barrierefreies 3,5-Zimmer-Atelier

82346 Andechs

Personenaufzug
Fußbodenheizung
offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Tiefgarage
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

1.250.000,00 €

Quadratmeter-Preis

10.077,52 € / m²

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

2021

Verfügbar ab

ab sofort

Anzahl Bäder

2

Anzahl Balkone

1.0

Qualitätsstandard

Gehoben

Anzahl Stellplätze

2

Portal-Objekt-Nr.

W7029361

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/020-021/011793

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2021-07-19

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Pellets

gütig bis

2031-07-18

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

113,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Pelletheizung

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2021

Objektbeschreibung

Dieses lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Atelier ist ein wahre Rarität und bietet mit ca. 129 m² viel Platz und einen einmaligen Blick auf das Kloster Andechs. Die auf dem ehemaligen Grundstück der Andechser Molkerei errichteten Wohnateliers wurden im Jahre 2021 erbaut und von den renommierten „raumstation Architekten“ harmonisch in das Ortsbild integriert. Dem dörflichen Charakter folgend, platzieren sich die drei Häuser als Ensemble. Das hier angebotene Atelier befindet sich im Dachgeschoss des Haus 3, welches lediglich über fünf Einheiten verfügt. Die Architektur soll gleichzeitig an die typischen Bauernhäuser im Ort wie auch an die historische gewerbliche Nutzung auf dem Grundstück erinnern. Erreicht wird dies u.a. durch die mit Sprossen geteilten Holzfenster sowie das Satteldach mit klassischer Biberschwanz-Ziegeldeckung. Die bodentiefen Fenster am Balkon bringen viel Licht und Sonne und einen unvergleichlichen Weitblick.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- barrierefrei

Lagebeschreibung

Andechs ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg und ein Wallfahrtsort. Berühmt ist Andechs für das gleichnamige Benediktinerkloster, das auch dank seines unter der Marke Andechser vermarkteten Bieres seit je her vielbesucht ist, wie auch durch die Milchprodukte der Andechser Molkerei Scheitz, der größten deutschen Bio-Molkerei. Die Gemeinde liegt auf einem Höhenrücken zwischen dem Ammersee im Westen und dem Starnberger See im Osten. Die Gemeinde liegt im Zentrum des Fünfseenlandes und hat fünf Gemeindeteile. In den Umliegenden Gemeinden finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind vorhanden. Mit der S8 gelangt man in ca. einer Stunde zum Hauptbahnhof München.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 31.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Andechs auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 04.11.2024 aktualisiert.


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