3 D-Visualisier. Südostansicht
Erd-/Untergeschoss (W01)
Erd-/Untergeschos (W01)
Jetzt günstig in die eigenen vier Wände!
85055 Ingolstadt
- 434.000,00 €
- Kaufpreis
- 89,78 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
434.000,00 €
Baujahr
2026
Verfügbar ab
Sommer 2026
Balkon- bzw. Terrassenfläche
12,13 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Portal-Objekt-Nr.
W7029313
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/167-167/011043-W01
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Befeuerungsart
Fernwärme
Objektbeschreibung
Im Ingolstädter Nordosten, ca. 1,6 km vom Stadtzentrum entfernt, entsteht ein 6-Familienhaus mit durchdacht geschnittenen 1 – 4-Zimmerwohnungen; das Gebäude wird als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet.
Im Erdgeschoss entsteht eine 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung (Erd- und Untergeschoss) mit eigenem Eingang, in der im Erdgeschoss der Koch-/Ess-/Wohnbereich und das Gäste-WC und im Untergeschoss die beiden Schlafräume mit Bad befinden.
Bei der zweiten Wohnung im Erdgeschoss handelt es sich um ein großzügiges Apartment mit abgetrenntem Schlafbereich. Die beiden Erdgeschosswohnungen haben eine sonnige, nach Süden ausgerichtete Terrasse und einen Garten.
Im 1. Obergeschoss entsteht eine 4-Zimmer-Wohnung mit großen Südbalkon und eine 2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon.
Im 2. Obergeschoss entstehen ebenfalls zwei Wohnungen, eine 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse mit Südausrichtung und eine kleine 2-Zimmerwohnung mit Westbalkon.
Das Haus wird mit Kunststofffenstern mit 3-fach-Verglasung (innen weiß, außen anthrazit oder ähnlich), weißen Wohnungseingangstüren und weißen Innentüren ausgestattet – das lässt viel Spielraum bei der individuellen Einrichtung
Die Koch-/Ess-/Wohnbereiche sind offen und modern gestaltet und laden zum gemeinsamen Kochen und Plaudern mit Freunden ein.
Für Beschattung an heißen Sommertagen sorgen elektrische Vorbau-Aluminiumrollläden mit Alu-Rollladenpanzer und / oder Raffstores.
Alles, was nicht ständig benötigt wird, kann im eigenen Kellerabstellraum verstaut werden.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Fernwärme mit Fußbodenheizung; für frische Luft sorgt die dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.
Für die Pkws gibt es insgesamt 4 Carports und 4 Außenstellplätze; sie können gegen Aufpreis erworben werden (Preis / Carport 15.000 €, Preis / Stellplatz 11.000 €).
Sie haben individuelle Wünsche? Die Fertigstellung ist für den Sommer 2026 geplant. Je eher Sie sich entscheiden, desto leichter lassen sich diese Wünsche noch berücksichtigen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf.
Lagebeschreibung
Die Wohnanlage entsteht ca. 1,6 km östlich des Ingolstädter Stadtzentrums in einer familienfreundlichen Umgebung.
Die Haltestelle der Ingolstädter Verkehrsgesellschaft (INVG) ist nur 100 m entfernt, bis zum Kindergarten sind es 200 m. Innerhalb eines Umkreises von 500 m gibt es eine Grundschule und eine Mittelschule, Bäckereien, einen Supermarkt und einen Allgemeinarzt. Realschule und Gymnasium sind ca. 3 km entfernt und gut mit dem Fahrrad zu erreichen.
Ideal für Pendler! Den Nordbahnhof und die Autobahn A9 (München - Nürnberg) erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Ingolstadt
Ansprechpartner
Sparkasse Ingolstadt Eichstätt
Markus Faber
Franziskanerstraße 9
85049 Ingolstadt
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 31.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Ingolstadt auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
