Schlafen
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Grundriss
Kennwert Energieausweis
Lichtdurchflutete Etagenwohnung mit großzügiger Raumaufteilung in Oberbilk!
40227 Düsseldorf
- 150.000,00 €
- Kaufpreis
- 56,65 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
150.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.720,00 € / m²
Hausgeld
597,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1974
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Objekt in Etage
6
Portal-Objekt-Nr.
W7029299
Anbieter-Objekt-Nr.
136468NW
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-11-24
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2028-11-23
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
179,30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1975
Objektbeschreibung
Eignet sich auch optimal als Kapitalanlage!
Ihr neues Zuhause befindet sich im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im belebten Stadtteil Oberbilk. Das Mehrfamilienhaus mit 28 Parteien wurde ca. in 1975 in massiver Bauweise erbaut und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre gute Lage und einer großzügigen Raumaufteilung aus. Sie ist gleichermaßen attraktiv für Singles, Paare und Kapitalanleger.
Ihre Wohnung erreichen Sie ganz bequem über den Fahrstuhl. Zu Ihrem neuen Zuhause gehören zwei helle Zimmer, die aktuell als Wohn- und Schlafzimmer dienen. Die großen Fenster sowie die vorteilhafte Ausrichtung Ihrer Wohnung, machen diese erst besonders hell und einladend. Die großzügige Diele bietet viele Möglichkeiten zum Verweilen für gemütliche Abende. Eine Einbauküche und ein Badezimmer mit Badewanne gehören ebenfalls zu Ihrem neuen Zuhause.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und es besteht Modernisierungsbedarf.
Zusätzlich gehört zu der Wohnung ein großzügiger Keller.
Sehr gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich vor und beraten Sie darüber hinaus in sämtlichen Finanzierungsfragen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir auf Wunsch der Eigentümer, Besichtigungen erst nach vorangegangenem Finanzcheck in unserer Filiale anbieten können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- vermietet
Sonstige Angaben
Das Hausgeld beträgt monatlich 597,00€. Davon gehen 57,57€ in die Erhaltungsrücklage. 395€ davon sind umlagefähig auf den Mieter.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Ihre Dachgeschosswohnung in Düsseldorf-Oberbilk bietet ein lebendiges Stadtambiente mit einer Entfernung von 2,5 km zum Stadtzentrum. Obwohl Sie zentral wohnen, befindet sich Ihre Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße Nähe des Oberbilker Marktes. Diese Lage ist ideal für jeden Menschen, der eine Vielfalt an Sport- und Kulturangeboten sucht.
In unmittelbarer Nähe finden Sie ein Theater, ein Kunstzentrum, drei Fitnessstudios, sowie drei Parks für entspannte Naherholung. Der Volksgarten lädt Sie zum Spazieren im Grünen ein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Bildungseinrichtungen liegen fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Verkehrsanbindungen sind durch die nahe gelegene Zugstation, Bushaltestelle, Straßenbahnhaltestelle und Autobahnauffahrt optimal gewährleistet.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Gebietsleitung
Robin Reuter
Graf-Adolf-Platz 3
40213 Düsseldorf
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