Büro-/Praxisräume Teilfläche zuzüglich Stellplätzen - Werbebestlage - Bad Neustadt - Rhön -

Objektbeschreibung

Angeboten zur Miete wird eine Teilfläche (gelb umrandeter Grundriß) in einem Büro- und Praxishaus, zentral gelegen in 97616 Bad Neustadt an der Saale.


Weitere Teilflächen sind möglich, deswegen enthält das Bildmaterial auch Fotos von Räumen, die über die gelb umrandete Fläche hinausgehen.

Die Nettokaltmiete liegt bei 9,50 €/qm zuzüglich Nebenkosten.

Es stehen 23 Parkplätze zur Verfügung, die je nach Bedarf einzeln für 35,- €/qm angemietet werden können.


Das Bürogebäude ist nach Süden ausgerichtet und bietet daher helle Arbeitsplätze. Die Teilfläche erschließt sich vom Parkplatz aus über zwei Eingänge.


Das Gebäude wird mit einer zentralen Gasheizung beheizt.

Der jährliche Gasverbrauch für die Beheizung DER GANZEN IMMOBILIE liegt bei 72 MWh/a und basiert auf den gemittelten, tatsächlichen Verbrauchsangaben des Vormieters. Die monatlichen, verbrauchsabhängigen Heiznebenkosten beliefen sich bisher auf 320,-Euro.

Die sonstigen monatlichen Nebenkosten werden hier grob mit 600,- angegeben, siehe Besichtigung. Beachten Sie bitte, dass die aktuelle Preisentwicklung nicht abgebildet ist.


Das Grundstück grenzt rückseitig an eine neue und gut frequentierte öffentliche Platzfläche und über diese an einen sehr großen Lebensmitteleinzelhandel und den örtlich größten Sportartikelhändler an.

Ebenso ergibt sich an der Grundstücksvorderseite eine sehr gute Werbewirkung zur Hauptdurchfahrtstraße von Bad Neustadt.

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Ausstattung

Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Eine Teilung der Gesamtfläche
in 250qm : 416qm oder
in 190qm : 479qm oder
in 174qm : 494qm oder
in 119qm : 549qm
in 174qm : 190qm : 227qm
ist grundsätzlich umsetzbar.

Spreche Sie den Punkt einfach bei uns an.

Sollten Sie Interesse an einer Anmietung oder einem Kauf haben, so schreiben Sie uns über das Kontaktformular an. Sollte der Link nicht funktionieren, so verwenden Sie bitte:

Immo-NES-Bue@vodafonemail.de

Bitte geben Sie uns hierbei auch schon einen kurzen Blick darauf, wer Sie sind und welchen Bedarf Sie haben.