Frontansicht
Grundriss Wohnung
Sandweier Raststatter Strasse, 3 ZKB mit Balkon - Rendite 4,1%
76532 Baden-Baden
- 200.000,00 €
- Kaufpreis
- 72,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
200.000,00 €
Baujahr
2003
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7029233
Anbieter-Objekt-Nr.
318809
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
88 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Wärmepumpe (Sole-Wasser)
Energieeffizienzklasse
C
Objektbeschreibung
Diese 3 ZKB mit Balkon, TG- Stellplatz und Kellerabtei ist eine von 15 Wohneinheiten in diesem gepflegten Haus und befindet sich im 2 OG (ohne Fahrstuhl). Das Haus wurde 2003 gebaut, Energieträger ist Erdgas. Die Wohnung ist in sehr gepflegtem Zustand. Eine Einbauküche ist schon drin, Mieter ist eine sehr nette, kleine Familie. Die Rendite zählt, mit 4,1%, zu den hervorragenden auf dem aktuellen Markt und somit eignet sich das Objekt für Kapitalanleger. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabtei gehören dazu.
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Erdwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Sandweier ist ein Stadtteil von Baden Baden.
Das Gebiet boomt (Raststatter Strasse) und die Objekte werden mit großer Wahrscheinlichkeit in den kommenden Jahren eine Wertsteigerung erleben.
Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, sowie naher Zugang zur Autobahn - dennoch ruhig gelegen. Sehr gepflegter Zustand ohne Renovierungsstau.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
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76530 Baden-Baden
Kaufpreis 365.000,00 €
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Kaufpreis 100.000,00 €
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 30.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Baden-Baden auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.11.2024 aktualisiert.
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