Rückansicht

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Hauseingang

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Wohnzimmer

Wohnzimmer

Balkon

Balkon

Blick vom Balkon

Blick vom Balkon

Schlafzimmer

Schlafzimmer

2. Schlafzimmer

2. Schlafzimmer

Küche

Küche

Küche

Küche

Flur mit Einbauschrank

Flur mit Einbauschrank

Bad

Bad

Blick in den Garten

Blick in den Garten

Spielplatz vor dem Eingang

Spielplatz vor dem Eingang

Spielplatz im Garten

Spielplatz im Garten

Bezugsfreie 2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon & Dachgeschoss provisionsfrei Friedenau

12157 Berlin, Riemenschneiderweg 2

Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Teppichboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

299.000,00 €

Hausgeld

373,00 €

Baujahr

1938

Verfügbar ab

01.12.2024

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

4

Portal-Objekt-Nr.

W7029175

Anbieter-Objekt-Nr.

318803

Energie

Befeuerungsart

Fernwärme

Objektbeschreibung

Verkauft wird eine sonnige 2,5 Zimmer Wohnung inkl. Sondernutzungsrecht an dem über der Wohnung befindlichen Dachgeschoss. D.h. Sie haben zusätzlich zu der Wohnung, einen über das Treppenhaus erreichbaren, weiteren Raum, mit ca. 65 Qm2 Grundfläche. Laut dem Bauamt Schöneberg, darf dieser zu Wohnzwecken ausgebaut werden.
Die Wohnung verfügt über 2,5 gut geschnittene, lichtdurchflutete Zimmer, einen nach Süden ausgerichteten Balkon, eine großzügigen Küche, und ein Badezimmer mit Tageslicht.
Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.
Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil.
Das Baujahr der Immobilie ist 1938.
Das monatliche Hausgeld beträgt 373 €, wovon ca. 270€ auf einen potenziellen Mieter umlegbar wären.
Vor ca. 15 Jahren wurde in dem Haus eine Strangsanierung durchgeführt und die Klingelanlage erneuert. Die Dacheindeckung wurde vor ca. 8 Jahren erneuert.
Für das Grundstück besteht ein Erbbaurecht. Dieser Vertrag besteht bis zum Jahr 2105. Der monatliche Erbbauzins beträgt 44€.
Die Immobilie wird provisionsfrei vom Eigentümer verkauft.

Makleranfragen sind nicht erwünscht.

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Teppichboden, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über einen Holzdielenboden.

Besichtigungen sind ab dem 30.10.24 möglich.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in den Grazer Gärten in Berlin Schöneberg.
Der Riemenschneider Weg ist eine ruhige Parallelstraße vom Grazer Damm. Parkzonenfreie Parkplätze sind jederzeit verfügbar.
Die Buslinien 143, 187 und 246 sowie S-Bahn und der Bahnhof Südkreuz sind fußläufig zu erreichen.
Die Schloßstraße erreichen Sie innerhalb von 10 Minuten zu Fuß.
Ein Lidl Supermarkt ist ca. 100 m entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Riemenschneiderweg 2
12157 Berlin

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Lars Drouven


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Alle Angaben ohne Gewähr.