Kaufpreis
299.000,00 €
Hausgeld
373,00 €
Baujahr
1938
Verfügbar ab
01.12.2024
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Objekt in Etage
4
Portal-Objekt-Nr.
W7029175
Anbieter-Objekt-Nr.
318803
Bonitätsauskunft
Befeuerungsart
Fernwärme
Verkauft wird eine sonnige 2,5 Zimmer Wohnung inkl. Sondernutzungsrecht an dem über der Wohnung befindlichen Dachgeschoss. D.h. Sie haben zusätzlich zu der Wohnung, einen über das Treppenhaus erreichbaren, weiteren Raum, mit ca. 65 Qm2 Grundfläche. Laut dem Bauamt Schöneberg, darf dieser zu Wohnzwecken ausgebaut werden.
Die Wohnung verfügt über 2,5 gut geschnittene, lichtdurchflutete Zimmer, einen nach Süden ausgerichteten Balkon, eine großzügigen Küche, und ein Badezimmer mit Tageslicht.
Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.
Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil.
Das Baujahr der Immobilie ist 1938.
Das monatliche Hausgeld beträgt 373 €, wovon ca. 270€ auf einen potenziellen Mieter umlegbar wären.
Vor ca. 15 Jahren wurde in dem Haus eine Strangsanierung durchgeführt und die Klingelanlage erneuert. Die Dacheindeckung wurde vor ca. 8 Jahren erneuert.
Für das Grundstück besteht ein Erbbaurecht. Dieser Vertrag besteht bis zum Jahr 2105. Der monatliche Erbbauzins beträgt 44€.
Die Immobilie wird provisionsfrei vom Eigentümer verkauft.
Makleranfragen sind nicht erwünscht.
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Teppichboden, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über einen Holzdielenboden.
Besichtigungen sind ab dem 30.10.24 möglich.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Das Objekt befindet sich in den Grazer Gärten in Berlin Schöneberg.
Der Riemenschneider Weg ist eine ruhige Parallelstraße vom Grazer Damm. Parkzonenfreie Parkplätze sind jederzeit verfügbar.
Die Buslinien 143, 187 und 246 sowie S-Bahn und der Bahnhof Südkreuz sind fußläufig zu erreichen.
Die Schloßstraße erreichen Sie innerhalb von 10 Minuten zu Fuß.
Ein Lidl Supermarkt ist ca. 100 m entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Riemenschneiderweg 2
12157 Berlin
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 30.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Berlin auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 13.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.