Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Bad

Bad

Flur

Flur

Flur

Flur

Flur

Flur

Flur

Flur

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Küche

Küche

Küche

Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Balkon mit Abstellkammer

Balkon mit Abstellkammer

Aussicht aus dem Balkon

Aussicht aus dem Balkon

Aussicht aus dem Balkon

Aussicht aus dem Balkon

Treppenhaus Ausgang

Treppenhaus Ausgang

Lastenaufzug

Lastenaufzug

Fahrradkeller

Fahrradkeller

Hausansicht hinten

Hausansicht hinten

Hausansicht hinten

Hausansicht hinten

Bild 24

Bild 24

Hausansicht vorne

Hausansicht vorne

Hausansicht vorne

Hausansicht vorne

Lage der Wohnung

Lage der Wohnung

Energieausweis

Energieausweis

Grundriss Wohnung

Grundriss Wohnung

Grundriss Keller

Grundriss Keller

Grundriss Dachboden

Grundriss Dachboden

Von Privat: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Niederrad Bahnhof zu verkaufen

60528 Frankfurt am Main, Adolf-Miersch-Straße 25

mit Keller
Fliesenboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

312.000,00 €

Hausgeld

265,00 €

Baujahr

1959

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7029149

Anbieter-Objekt-Nr.

318790

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

133 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

!!! Bitte keine Makleranfragen !!!
Diese attraktive Immobilie befindet sich in einem gepflegten
Mehrfamilienhaus mit nur zehn Wohneinheiten und bietet drei
gut geschnittene, helle Zimmer. Ein besonderes Highlight ist das
geringe Hausgeld von nur 265,00 € monatlich.
Die Wohnung verfügt über zwei praktische Abstellräume – einen
auf dem Balkon und einen im Flur, beide abschließbar. Ergänzt
wird das Angebot durch einen Keller und zusätzlichen Stauraum
im Dachboden. Ein Lastenaufzug in der Mitte des Treppenhauses
erleichtert Ihnen den Transport Ihrer Einkäufe.
Neben dem großzügigen Balkon können Sie auch den Garten
des Hauses zur Erholung nutzen – eine seltene Gelegenheit in
dieser Lage!
Ideal für Kapitalanleger: Die Wohnung ist derzeit vermietet und
erzielt eine monatliche Kaltmiete von 816,00 €. Der Mieter plant
bald auszuziehen und ist bereits auf Wohnungssuche.

Ausstattung

Balkon, Keller, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Fliesen im Bad und Küche
- Laminat in den restlichen Räumen
- Neue Gaszuleitung zur Kombitherme wurde im Jahr 2011
verlegt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Niederrad zählt zu den vielseitigsten Stadtteilen Frankfurts.
Tagsüber belebt die "Bürostadt im Grünen" das Viertel, abends
verwandelt sich Niederrad in eine ruhige, entspannte
Wohngegend mit charmantem Ortskern. Die aufgelockerte
Bebauung, Villen und nur wenige Mehrfamilienhäuser schaffen
eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der nahegelegene Waldspielpark Louisa sowie zahlreiche
Sporteinrichtungen, wie die Commerzbank-Arena, die Rennbahn
und der Golfplatz, sorgen für Freizeitmöglichkeiten direkt vor
der Haustür. Die Frankfurter Innenstadt, der Flughafen und der
Hauptbahnhof sind ebenfalls schnell erreichbar, was diese Lage
besonders attraktiv macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Adolf-Miersch-Straße 25
60528 Frankfurt am Main

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von S. Soylu


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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 30.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Frankfurt am Main auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 07.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.