Kaufpreis
279.000,00 €
Hausgeld
260,00 €
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
W7029131
Anbieter-Objekt-Nr.
318782
Bonitätsauskunft
Ich verkaufe meine 1-Zimmer-Wohnung von ca. 42 qm. Sie liegt zwar nicht zur Seeseite, hat aber eine wunderschöne Sonnenterrasse.
Der Grundriss erlaubt die Aufteilung in verschiedene Bereiche. Der Flur ist durch den deckenhohen Einbauschrank und den Spiegel auf der Innenseite der WE-Tür gleichzeitig ein Ankleideraum. Der Hocker im daneben liegenden Bad ist schnell zur Stelle.
Die Küche ist komplett eingerichtet. Auf der gegenüberliegenden Seite finden Sie zusätzlich einen hohen Schrank aus dem gleichen Möbelprogramm mit bequemen Schüben im unteren Bereich und einem verglasten Mittelteil. Danach schließt sich der Essbereich an. Ein kleinerer Tisch wäre sicherlich passender, aber wir haben einen vorhandenen Tisch genutzt, zumal wir manchmal viel Besuch haben.
Gegenüber befindet sich der Schlafbereich - eine Kuschelfläche von 1,60 x 2,00 m. Das Bett hat eine lichte Höhe von 40 cm, so dass darunter viele Dinge verstaut werden können.
Im Anschluss sehen Sie die Sitzgruppe (sozusagen ein optisch abgetrennter Livingroom) mit einem wunderschönen Blick durch die großen Fenster (in der Gesamtbreite der Wohnung) auf die Terrasse. Die Terrasse ist groß, von Grün umrahmt und teilweise überdacht. Außenlicht und Steckdose (von Innen abschaltbar) erlauben auch eine Nutzung zu später Stunde. Der elektrische Rollladen befindet sich an der Vorderkante der Überdachung, so dass die Terrassenmöbel gut geschützt werden können. Neben der Terrassentür gibt es einen sehr praktischen PC-Arbeitsplatz, wobei die Arbeit mit Blick auf die Terrasse leicht fällt.
Zur Wohnung gehört außerdem ein TG-Stellplatz in der Nähe der Einfahrt und ein Kellerraum. Im Gemeinschaftseigentum gibt es einen Raum mit Waschmaschine + Trockner und eine Sauna. Bei dem Grundstück handelt es sich um Eigenland.
Das Wohngeld von € 260,- beinhaltet auch die Heizkosten.
Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Sauna, Einbauküche
Bemerkungen:
Bis auf das Vollbad wurde alles im Jahr 2020 neu renoviert.
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Wenn Sie das Haus verlassen und sich zweimal nach links wenden, schauen Sie auf die Ostsee im Bereich des Grünstrandes. Es ist ein wahres Vergnügen, die großen Fähren zu beobachten. Zum Sandstrand mit Strandkörben sind es ca. 300 m nach rechts, nach links gelangen Sie nach ca. 300 m zum Hundestrand und zum Brodtener Steilufer. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und parkähnlich angelegt.
Fußläufig gibt es Bushaltestelle, Bahnhof, Restaurants, Cafés usw.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kaiserallee 51
23570 Lübeck
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 30.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Lübeck auf wunschimmo.de angeboten.
Alle Angaben ohne Gewähr.