Livingroom und Terrasse

Livingroom und Terrasse

Flur mit Spiegel

Flur mit Spiegel

Einbauküche

Einbauküche

Hochschrank gegenüber Küche

Hochschrank gegenüber Küche

Essbereich

Essbereich

Kuscheln - 1

Kuscheln - 1

Kuscheln - 2

Kuscheln - 2

Livingroom, zur Terrasse

Livingroom, zur Terrasse

Livingroom, von der Terrasse

Livingroom, von der Terrasse

Arbeitsplatz

Arbeitsplatz

Terrasse, noch ohne Möbel

Terrasse, noch ohne Möbel

Sonnenterrasse mit Gärtchen

Sonnenterrasse mit Gärtchen

Terrasse und viel Grün

Terrasse und viel Grün

Terrasse zum Wohlfühlen

Terrasse zum Wohlfühlen

Grundriß,leider seitenverkehrt

Grundriß,leider seitenverkehrt

Sonnige 1-Zimmer-ETW Travemünde Strand

23570 Lübeck, Kaiserallee 51

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Wanne
mit Keller

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

279.000,00 €

Hausgeld

260,00 €

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7029131

Anbieter-Objekt-Nr.

318782

Objektbeschreibung

Ich verkaufe meine 1-Zimmer-Wohnung von ca. 42 qm. Sie liegt zwar nicht zur Seeseite, hat aber eine wunderschöne Sonnenterrasse.
Der Grundriss erlaubt die Aufteilung in verschiedene Bereiche. Der Flur ist durch den deckenhohen Einbauschrank und den Spiegel auf der Innenseite der WE-Tür gleichzeitig ein Ankleideraum. Der Hocker im daneben liegenden Bad ist schnell zur Stelle.
Die Küche ist komplett eingerichtet. Auf der gegenüberliegenden Seite finden Sie zusätzlich einen hohen Schrank aus dem gleichen Möbelprogramm mit bequemen Schüben im unteren Bereich und einem verglasten Mittelteil. Danach schließt sich der Essbereich an. Ein kleinerer Tisch wäre sicherlich passender, aber wir haben einen vorhandenen Tisch genutzt, zumal wir manchmal viel Besuch haben.
Gegenüber befindet sich der Schlafbereich - eine Kuschelfläche von 1,60 x 2,00 m. Das Bett hat eine lichte Höhe von 40 cm, so dass darunter viele Dinge verstaut werden können.
Im Anschluss sehen Sie die Sitzgruppe (sozusagen ein optisch abgetrennter Livingroom) mit einem wunderschönen Blick durch die großen Fenster (in der Gesamtbreite der Wohnung) auf die Terrasse. Die Terrasse ist groß, von Grün umrahmt und teilweise überdacht. Außenlicht und Steckdose (von Innen abschaltbar) erlauben auch eine Nutzung zu später Stunde. Der elektrische Rollladen befindet sich an der Vorderkante der Überdachung, so dass die Terrassenmöbel gut geschützt werden können. Neben der Terrassentür gibt es einen sehr praktischen PC-Arbeitsplatz, wobei die Arbeit mit Blick auf die Terrasse leicht fällt.
Zur Wohnung gehört außerdem ein TG-Stellplatz in der Nähe der Einfahrt und ein Kellerraum. Im Gemeinschaftseigentum gibt es einen Raum mit Waschmaschine + Trockner und eine Sauna. Bei dem Grundstück handelt es sich um Eigenland.
Das Wohngeld von € 260,- beinhaltet auch die Heizkosten.

Ausstattung

Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Sauna, Einbauküche

Bemerkungen:
Bis auf das Vollbad wurde alles im Jahr 2020 neu renoviert.

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Wenn Sie das Haus verlassen und sich zweimal nach links wenden, schauen Sie auf die Ostsee im Bereich des Grünstrandes. Es ist ein wahres Vergnügen, die großen Fähren zu beobachten. Zum Sandstrand mit Strandkörben sind es ca. 300 m nach rechts, nach links gelangen Sie nach ca. 300 m zum Hundestrand und zum Brodtener Steilufer. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und parkähnlich angelegt.
Fußläufig gibt es Bushaltestelle, Bahnhof, Restaurants, Cafés usw.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Kaiserallee 51
23570 Lübeck

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von U. Braun


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