Exklusives Penthouse mit beeindruckender Raumhöhe und Panoramablick (W13)

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/318584/

Diese exklusive Penthousewohnung im Dachgeschoss bieten auf ca. 175 m² luxuriösen Wohnraum und eine großzügige Dachterrasse, die ein einzigartiges Wohnerlebnis ermöglicht. Die Wohnung verfügt über hohe Raumhöhen bis ca. 3,55 m und offene Grundrisse, die das Raumgefühl maximieren. Die Dachterrasse bietet neben einem geschützten überdachten Bereich eine großzügige Freifläche mit fantastischem Weitblick bis in den Schwarzwald und ist somit der perfekte Ort für gesellige Abende oder entspannte Momente im Freien. Die hochwertige Innenausstattung bietet einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie ein elegantes Badezimmer mit Tageslicht und modernen Armaturen. Durch die Kombination von KfW-40-Standard, Photovoltaikanlage und effizienter Wärmepumpe profitieren Sie von einem besonders niedrigen Energieverbrauch und bei hohem Wohnkomfort durch eine integrierte Raumbelüftung. Diese Penthousewohnung ist ideal für alle, die auf stilvolles und exklusives Wohnen mit maximalem Komfort setzen.

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Wohnkomfort und Barrierefreiheit

•Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen und Gemeinschaftsräumen (inklusive Aufzug von der Tiefgarage in jede Etage)
•Teilweise barrierefreie Wohnungen gemäß §35 LBO
•Tiefgaragenstellplatz mit Vorrichtungen für E-Ladestationen
•Abstellflächen für Kinderwagen, Gehhilfen und Fahrräder im Untergeschoss

Heizung und Energieeffizienz

•Flächendeckende Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
•Individuelle Temperatureinstellung über Raumthermostate
•Gebäudezentrale Wärmeerzeugung mittels Luft-Wärme-Pumpe
•Effizienzhausstandard KfW 40
•Photovoltaikanlage auf dem Dach zur nachhaltigen Energieversorgung

Fenster und Beschattung

•Hochwertige Kunststofffenster und -türen mit dreifacher Isolierverglasung
•Elektrisch betriebene Kunststoffrollläden bzw. Außenjalousien für optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre

Badezimmerausstattung

•Moderne Badeausstattung von renommierten Marken wie Villeroy & Boch, Kaldewei und Hansgrohe
•Bodenebene Duschböden mit Edelstahlrinnenablauf
•Regenduscharmaturen mit Kopf- und Handbrause
•Handtuchwärmekörper in den Bädern

Küche und Wohnbereiche

•Offene und funktionale Küchenbereiche, integriert in den Wohnbereich
•Option zur Auswahl des Bodenbelags (Fertigparkett bis Vinyl)
•Zusätzliche Schallschutzabdichtungen für Schlafraumtüren in angrenzenden Wohnbereichen
•Großzügige und gut durchdachte Grundrisse für alle Wohnungstypen

Sicherheits- und Kommunikationssysteme

•Türsprechanlagen mit Videodisplay
•Moderne Beleuchtung in Gemeinschaftsbereichen im Gebäude und Außenbereich
•Bewegungswächter in Tiefgarage, Kellerfluren, Treppenhaus, Fahrradraum, Müllhaus und Außenbeleuchtung
•Glasfaseranschluss für Telefon-, Internet- und TV-Versorgung
•Medienanschlüsse in allen Zimmern für moderne Netzwerk- und Kommunikationslösungen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Website:
www.stiefvater-bauimpuls.de

Unternehmen:
Stiefvater BauImpuls GmbH

Handelsregister:
HRB 730632

Registergericht:
Amtsgericht Freiburg

Vertreten durch:
Gregor Stiefvater
Roman Stiefvater

Kontakt:
E-Mail: info@stiefvater-bauimpuls.de
Telefon: 07633 / 150174

Alle Visualisierungen dienen nur zur Veranschaulichung und sind unverbindlich. Verbindlich ist der Inhalt des Kaufvertrags.

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