Emmertsgrund/Mombertplatz - Bezugsfreie 2 1/2 Zimmer-ETW im obersten Geschoss mit Traumblick

Objektbeschreibung

Die lichtdurchflutete und gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 9. und obersten Geschoss in vorderster Reihe der Wohnanlage am Mombertplatz. Dank dieser privilegierten Lage bietet sie einen unvergleichlichen Panoramablick über die Rheinebene.

Die großzügig geschnittene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66 m² , die sich auf Wohnzimmer und Schlafzimmer, beide mit Zugang zur Loggia, sowie auf Küche mit Essbereich, Bad, Diele und West-Loggia verteilt. Eine praktische Abstellkammer ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. So erfolgte in den letzten Jahren die Erneuerung von Bad, Fenstern und größtenteils der Bodenbeläge. Außerdem wurde die Wohnungstür erneuert.

Ausgestattet ist die Wohnung mit Laminatböden im Wohn-/Schlafbereich (im Schlafzimmer muss der Boden ausgetauscht werden, da um einen vorhandenen Schrank verlegt wurde). Außerdem ist eine Einbauküche mit gemütlicher Sitzecke vorhanden. Ein Kellerraum sowie ein abschließbarer Stellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Selbstnutzer, bietet aber aufgrund der hervorragenden Vermietbarkeit auch eine attraktive Investition für Kapitalanleger.

Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einer Besichtigung von dieser tollen Wohnung zu überzeugen.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tiefgaragenstellplatz
- Markise