Sehr gut vermietete 2-Zimmer-Neubauwohnung aus 2023 - Grünfeld Feldmoching

Objektbeschreibung

München - Nord

Die 2-Zimmer-Neubauwohnung aus Baujahr 2023 wurde von einem namhaften Münchner Bauträger erstellt und bietet modernsten Wohnkomfort und beste Energieeffizienz. Barrierefreie Zugänge sind selbstverständlich. Im praktisch geschnittenen Flur lässt sich eine offene Garderobe mit Schuhschrank und Weiterem sehr gut platzieren. Das nebenan liegende Bad ist mit Wanne, WC, Waschbecken, Handtuchheizung und Raum für einen Badschrank ausgestattet und zeitlos gefliest. Der großzügige Wohnraum ist sehr hell und bietet über zahlreiche Fensterflächen viel Tageslicht und Ausblick. Besonders die bodentiefe Verglasung zur West-Loggia hin lässt am Nachmittag und Abend die Sonne in den Raum. Eine offene Küche verfügt über ein zusätzliches Fenster. Wohnlandschaft und Essbereich können in diesem loftartigen Raum flexibel gestellt werden. Ein kleiner Erker mit bodentiefen Fenstern bietet sich als gemütliche Leseecke an. Sonnentage und warme Abende lassen sich auf der überdachten Loggia perfekt genießen. Im Schlafzimmer gibt es neben einer großen Schranknische zusätzlich Raum für beispielsweise eine Kommode. Das große Fenster lässt die Morgensonne von Osten her herein.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- ruhige Wohnlage
- barrierefrei
- elektrische Rollläden
- Handtuchheizung
- Videogegensprechanlage
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller

Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraum-Thermostaten
Handtuchheizkörper im Badezimmer
umweltfreundliche Fernwärme
Fliesen in zeitlos schönem Design
hochwertige maßgefertigte Einbauküche mit Markengeräten (Anschaffungskosten ca. 14.000,00 EUR) inkl. Spülmaschine und Unterbeleuchtung
Außenrollläden elektrisch an allen Fenstern (bis auf Notausgang zum Balkon)
dreifachverglaste Fenster, Doppelflügeltüren zum Balkon
automatische Wohnraumlüftung
Vorbereitung zur Videosprechanlage
Personenaufzug/ Lift
großes, hohes Kellerabteil mit Stromanschluss für viel zusätzlichen Stauraum
allgemeiner Waschmaschinenraum mit Stellplatz für die eigene Waschmaschine und Trockner
Wallbox Vorbereitung in der TG für den Stellplatz
ein PKW-Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist für zusätzlich 20.000,00 Euro mit zu erwerben
Die Wohnung ist derzeit für 1.400,00 EUR inkl. Tiefgaragenstellplatz sehr gut vermietet. Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstige Angaben

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