Großzügige Wohnung mit über 130 qm, 4. OG mit Lift und toller Aussicht

Objektbeschreibung

Allgemein:
- sehr großzügige und toll geschnittene Eigentumswohnung in Bad Säckingen
- zu Fuß in wenigen Minuten im Altstadtzentrum und am Bahnhof
- 4. Obergeschoss mit Personenaufzug und wunderbarer Aussicht über die Dächer der Stadt
- Wohnhaus mit 31 Wohneinheiten - geräumige „Lobby“ mit viel Platz, lichtdurchflutet und gepflegt
- erbaut im Jahre 1982 und dem Alter entsprechend in einem guten und soliden Zustand
- Gesamtwohnfläche: 132 qm, verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Diele, Flur und 2 Balkone

Informationen zur Wohnung:
- überwiegend im originalen Zustand, sodass die tollen Räumlichkeiten ganz individuell modernisiert werden können
- hervorzuheben ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit knapp 37 qm, welcher aufgrund der riesigen Fensterfront zum Balkon sehr hell und freundlich ist
- mit fast 12 qm ist auch der überdachte Freisitz erwähnenswert und ein schöner Platz für mehrere Personen, um die Abendsonne bei einem gemeinsamen Dinner zu genießen
- die drei Schlafräumen und das Badezimmer sind im südlichen Bereich der Wohnung etwas separiert, sodass stehts eine entsprechende Privatsphäre gegeben ist und keine Gäste unfreiwillig Einblicke erhaschen können
- eines der Schlafzimmer verfügt über einen eigenen kleinen Balkon
- komfortabel sind die geräumigen Flure in der Wohnung, um Schränke, wie bspw. eine Garderobe, hervorragend platzieren zu können
- praktisch ergänzt, wird die Wohnung von einem Gäste-WC, welches zwar klein ist, aber dessen Zwecke hervorragend erfüllt

Sonstiges:
- angeschlossen an das Fernwärmenetz der Stadt Bad Säckingen
- eine Flachdachsanierung ist vor ca. 10 Jahren erfolgt
- ein Austausch der Fenster ist innerhalb der nächsten 1-2 Jahren beschlossen, wobei eine Sonderumlage in Höhe von ca. 17.000,- € für diese Einheit anfallen wird
- inkl. PKW-Tiefgaragenplatz
- inkl. separates Kellerabteil
- inkl. Hausmeister, der sich um die Treppenhausreinigung, die Außenanlage und den Winterdienst kümmert
- auf Wunsch inkl. Teilmöblierung
- Hausgeld: ca. 400,- €/Monat (inkl. Rücklage für Garage und Wohnung, inkl. Heizung und Wasser, etc. (siehe Hausgeldabrechnungen im Web-Exposé)
- Internet: 1.000 MBit/s (lt. Vodafone)

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle Angaben sowie der Zustand der Immobilie sind vor einem Vertragsabschluss selbst nachzuprüfen, da diese auf den Angaben, Aussagen und Unterlagen des Verkäufers bzw. Vermieters basieren und wir für die Richtigkeit derselben in keinem Fall haften.

Sonstige Angaben

weitere Bilder sowie die vorhandenen Unterlagen erhalten Sie über das Web-Exposé nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung.
KOSTEN ENTSTEHEN HIERFÜR KEINE!!!
Kostenpflichtig wird der Maklervertrag erst bei erfolgreicher notarieller Beurkundung.
Sofern kein Kaufinteresse besteht, bedarf es keiner Kündigung des Maklervertrags.