Wohn-Essbereich
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Loggia
Abstellraum
Grundriss
Energieausweis
Exklusives DG-Apartment mit Loggia + TG-Stellplatz
69181 Leimen
- 139.000,00 €
- Kaufpreis
- 46,97 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1.5
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
139.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.959,34 € / m²
Hausgeld
240,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1984
Verfügbar ab
sofort
Balkon- bzw. Terrassenfläche
6,20 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
5
Portal-Objekt-Nr.
W7028875
Anbieter-Objekt-Nr.
124-05302
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2023-06-02
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2033-06-02
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
91,40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1985
Objektbeschreibung
Exklusiv bietet Ihnen die LBS-Immobilien GmbH Südwest in Heidelberg diese gepflegte Dachgeschosswohnung an.
Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1985 massiv erbautem Mehrfamilienhaus und liegt in einer ruhigen Wohnlage von Leimen.
Das Apartment steht derzeit leer und war zuvor für eine Kaltmiete von 580 € vermietet.
Die hier angebotene und praktisch geschnittene 1,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit
ca. 46,97 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss (Dachgeschoss) des Hauses. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis zum 4. Stockwerk, das letzte Stockwerk ist jedoch über eine Haustreppe zu erreichen.
In den Jahren 2012 und 2013 wurden bedeutende Modernisierungen vorgenommen, darunter eine Dachdämmung im gesamten WEG, Erneuerung des Personenaufzuges, Austausch der Steigleitung sowie der Einbau neuer Kunststoff-Dachfenster mit elektrischen Rollläden. Diese Maßnahmen sorgen nicht nur für eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch für eine optimale Energieeffizienz.
Im Jahr 2018 wurde das Badezimmer umfassend saniert, einschließlich des Austauschs der Wasserleitungen. Ebenso ist im Badezimmer ein Waschmaschinenstellplatz für den zusätzlichen Komfort vorhanden.
Ein überdachter Loggia-Bereich mit Nord-West Ausrichtung und Ausblick ins Grüne erweitert Ihren Wohnraum nach außen und lädt zum Entspannen ein.
Zudem steht Ihnen ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
- Loggia
- Abstellraum
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Elektrische Rollläden
- modernes Badezimmer
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Lagebeschreibung
Leimen ist eine pulsierende Stadt im Rhein-Neckar-Kreis mit rund 27.000 Einwohnern. Ihre hervorragende Lage und Anbindung machen sie besonders attraktiv für Pendler.
Der nahegelegene Bahnhof St. Ilgen sorgt für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie schnell und bequem mit der S-Bahn in die umliegenden Städte gelangen können, darunter das nur etwa 10 km entfernte Heidelberg und Wiesloch, das etwa 5 km entfernt ist.
Auch die Autobahnen A5 und A6 sind in kurzer Zeit erreichbar, was eine zügige Verbindung zu größeren Städten in der Umgebung ermöglicht. In fußläufiger Entfernung von der Immobilie befinden sich sowohl Stadtbusse als auch die Stadtbahn.
Leimen bietet zudem ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Sportbegeisterte als auch Naturliebhaber ansprechen. Zu den verschiedenen Sporteinrichtungen zählen Tennisplätze, Sportvereine und ein Schwimmbad. Kulturelle Veranstaltungen und Feste bereichern das Gemeinschaftsleben und sorgen für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Immobilien GmbH
Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Dahlak Kifle
Heinrich-Fuchs-Straße 94 -96
69126 Heidelberg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 30.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Leimen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
