Wohn- und Essbereich

Wohn- und Essbereich

Wohn- und Essbereich

Wohn- und Essbereich

Küche

Küche

Raum 1

Raum 1

Raum 2

Raum 2

Raum 3

Raum 3

Wannenbad

Wannenbad

 Gemeinschaftsgarten

Gemeinschaftsgarten

Terrasse

Terrasse

S-Immobilien Team Hochtaunus

S-Immobilien Team Hochtaunus

Familienfreundliche Gartenwohnung in Oberhöchstadt

61476 Kronberg

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

545.000,00 €

Hausgeld

763,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1976

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Anzahl Terrassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W7028863

Anbieter-Objekt-Nr.

5351-000930

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2017-12-09

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Öl

gütig bis

2027-12-08

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

144,30 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

E

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1976

Objektbeschreibung

Diese ansprechende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses aus dem Baujahr 1976. Schon beim Betreten der Wohnung wird klar, dass der Grundriss alles andere als gewöhnlich ist. Die großzügig geschnittenen Räume vermitteln ein offenes und modernes Wohngefühl. Besonders der weitläufige Wohnbereich von ca. 36 m² lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Neben dem großen Wohnbereich und der separaten Küche bietet die Wohnung drei geräumige Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit sowohl Badewanne als auch Dusche sowie ein praktisches Gäste-WC. Für sonnige Tage steht Ihnen eine großzügige Süd-West-Terrasse zur Verfügung, die direkt in den gemeinschaftlich genutzten Garten übergeht – ideal für Gartenliebhaber und Familien mit Kindern.

Die Wohnung wurde laufend instandgehalten und ist in einem ausgezeichneten Zustand. So wurden 2009 die Fenster erneuert und die Bäder umfassend modernisiert. Ein besonderes Highlight ist der ca. 24 m² große, wohnlich ausgebaute Hobbyraum im Untergeschoss, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier besteht auch die Option, ein zusätzliches Bad einzubauen und den Raum flexibel zu erweitern.

Ein eigener Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein schmaler Parkplatz direkt vor dem Haus runden dieses attraktive Angebot ab.

Einziehen und wohlfühlen – das ist hier das Motto. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Das vollständige Exposé mit weiteren Informationen und Bildern der Immobilie erhalten sie automatisch nach Abgabe der Widerrufsverzichtserklärung.

Ausstattung

- Stellplatz vor dem Haus
- Gartennutzung
- große Terrasse
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- 3 Schlafzimmer
- großer Wohnbereich
- dreifachverglaste und abschließbare Fenster (2009)
- Einbauküche
- großer wohnlicher Hobbykeller mit Badanschlüssen
- großer Kellerraum

Sonstige Angaben

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: 069-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Lagebeschreibung

Der exklusive Luftkurort Kronberg/Ts. beherbergt rund 18.000 Einwohnern und zählt zweifelsfrei zu den beliebtesten und gesuchtesten Taunusgemeinden des Rhein-Main-Gebietes. Zu Kronberg gehören die Ortsteile Schönberg und Oberhöchststadt. Hier genießen Sie die Wohnqualität des Vordertaunus, ebenso wie die hervorragende Erreichbarkeit der Wirtschaftsmetropole Frankfurt (20 Minuten) – Autobahnanschlüsse als auch öffentliche Verkehrsmittel bieten absolute Mobilität. Bedingt durch ihre landschaftlich reizvolle Umgebung, kombiniert mit einer historischen Altstadt bietet die Stadt ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot. Das breitgefächerte Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, verschiedene Schulzweige und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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S-Immobilien Center Hoch-Taunus-Kreis

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Kathrin Himmelreich
Louisenstraße 58
61348 Bad Homburg

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 30.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Kronberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


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