Dachterrasse

Dachterrasse

Dachterrasse mit Außenkamin

Dachterrasse mit Außenkamin

Außenansicht

Außenansicht

Eingangsbereich (Laubengang)

Eingangsbereich (Laubengang)

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Zimmer1

Zimmer1

Zimmer2

Zimmer2

Zimmer3

Zimmer3

Küche

Küche

Flur

Flur

Badezimmer Ebenerdige Dusche

Badezimmer Ebenerdige Dusche

Badezimmer

Badezimmer

Gäste-WC

Gäste-WC

Dachterrasse Bereich Wohnzimme

Dachterrasse Bereich Wohnzimme

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Zimmer1

Zimmer1

Zufahrt Tiefgarage

Zufahrt Tiefgarage

Dachterrasse / Loggia

Dachterrasse / Loggia

Grundriss

Grundriss

Link zum Exposé auf lbs.de|s-immobilien.de|haus.de

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Großzügige Terrassenwohnung in TOP-Lage von Herne-Eickel

44651 Herne

Personenaufzug
offener Kamin
Bad mit Fenster
Tiefgarage
TV
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

214.000,00 €

Hausgeld

480,00 €

Käuferprovision

4,76 % inkl. MwSt.

Baujahr

1976

Verfügbar ab

01.11.2024

Balkon- bzw. Terrassenfläche

25,00 m²

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Terrassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

1

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7028855

Anbieter-Objekt-Nr.

137604NW

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2013-11-18

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Fernwärme

gütig bis

2028-07-17

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

115,18 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1976

Objektbeschreibung

Ein Wohntraum Im Herzen von Eickel inkl. Außenkamin, extrem großer Dachterrasse (Loggia), TG-Stellplatz und Aufzug

Tolle Eigentumswohnung mit überdurchschnittlich großzügigem Raumangebot (fünf Zimmer, plus Küche, Diele, Bad und Gäste-WC), außergewöhnlich großer und überdachter Dachterrasse mit Außenkamin, sowie Aufzug, Kellerbar, separatem Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz.
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im beliebten Stadtteil Herne-Eickel. Die lichtdurchflutete und auf ihre fünf Zimmer gut aufgeteilte Eigentumswohnung mit vielen Extras bietet Ihnen Wohlfühl-Komfort in ausgezeichneter Lage.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenkamin
- Dachterrasse
- Rollläden

Wohnfläche und Raumaufteilung:
Im 3. (von insgesamt 4 Geschossen) welches sie bequem mit dem Aufzug erreichen, gelangen sie über einen großzügig gestalteten Laubengang direkt in ihre Wohnoase. Die einladend geräumige Wohnung erstreckt sich über ca. 100m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Sie betreten die Wohnung durch einen großzügigen Eingangsbereich welcher perfekt auch als Esszimmer genutzt werden kann. Im sich anschließenden Wohnbereich erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das durch große Fensterfronten, viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre überzeugt. Die Küche bietet ausreichend Platz für die gängigen Elektrogeräte, einen Arbeitsbereich und entsprechende Küchenschränke. Das Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort, ideal für entspannende Nächte. Zwei zusätzliche Zimmer können flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden. Von Wohnzimmer, Küche, Elternschlafzimmer und einem der weiteren (nach hinten gelegenen) Zimmer erreichen sie die großzügige Dachterrasse, welche als weiteres Highlight mit einem Außenkamin besticht. Das Badezimmer verfügt derzeit über zwei Duschen (eine mit abgesenktem Einstig ca.10cm) es könnte ggf. angepasst oder umgestaltet werden. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Im Keller des Hauses stehen ein Fahrradkeller, ein Wäschekeller und eine Kellerbar zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Ein zur Wohnung gehörender, separater Kellerraum, sowie ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls Teil des Angebotes. Der Energieausweis ist bereits angefordert und liegt zur Besichtigung vor.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Herne-Eickel.Hier profitieren sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Park lädt zu entspannenden Spaziergängen ein und die gute Anbindung an die Autobahn sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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LBS Gebietsleitung

Sandra Kersting
Robert-Brauner-Platz 1
44623 Herne

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 30.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Herne auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.