Titelbild - Visualisierung Kinderzimmer

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Bild aus Kartenansicht

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Grundriss Wohnung

Grundriss Wohnung

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Büro/Gästezimmer

Büro/Gästezimmer

Diele

Diele

separate Küche

separate Küche

Essen und Wohnen

Essen und Wohnen

Essecke im Wohnzimmer

Essecke im Wohnzimmer

Bad mit Waschmaschinenanschluss

Bad mit Waschmaschinenanschluss

Balkonausblick

Balkonausblick

Visitenkarte

Visitenkarte

Ab sofort verfügbar: großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Straubing/Süd

94315 Straubing

Einbauküche
Bad mit Wanne
Tiefgarage
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

290.000,00 €

Hausgeld

366,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1976

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

1

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7028839

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/305-305/010179

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2019-02-10

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Öl

gütig bis

2029-02-09

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

128,50 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1977

Objektbeschreibung

Für Eigennutzer oder Kapitalanleger bietet Ihnen diese Wohnung vor allem eines: Viel Platz für deren Bewohner auf ca. 95 m² Wohnfläche. Diese gepflegte Einheit befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist über das Treppenhaus erreichbar.

Vom geräumigen Flur aus erreichen Sie drei Schlafzimmer, die Küche mit bereits installierter Einbauküche sowie das geräumige Wohn- und Esszimmer. Von dort haben Sie direkten Zugang zum Balkon und können mit einer Tasse Kaffee die Morgensonne genießen. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil komplettierten dieses Angebot. Weitere Stellplätze finden sich ausreichend im öffentlichen Verkehrsraum.

Die 4-Zimmer-Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Sie wollen nicht selbst einziehen?
Gerne übernehmen wir für Sie die erste Vermietung – natürlich kostenlos! Dabei inserieren wir Ihre neue Immobile auf den gängigen Internetplattformen und lokal in den Aushängen der Sparkasse Niederbayern-Mitte. Nach einer erfolgreichen Besichtigung fertigen wir in Abstimmung mit Ihnen den Mietvertrag und übergeben gemeinsam die Immobile an Ihren neuen Mieter.

UNVERBINDLICHE RENDITEANGABEN:

monatliche Kaltmiete: 760 €/mtl.
monatliche Stellplatzmiete: 45 €/mtl.
jährliche Gesamteinnahmen: 9.660 €/p.a.

Die Rendite im Verhältnis zum Kaufpreis beträgt 3,33 %

Lagebeschreibung

Die niederbayerische Stadt Straubing liegt direkt an der Donau inmitten des fruchtbaren Gäubodens. Das Herz der Stadt, der Ludwigs- und Theresienplatz lädt zu jeder Jahreszeit zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Hier fällt einem durch das große Angebot die Auswahl sichtlich schwer. Straubing lockt nicht nur viele Besucher zum berühmten Gäubodenvolksfest, sondern ist auch als Universitätsstadt und starker Wirtschaftsstandort bekannt.

Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage im Straubinger Süden und liegt verkehrsgünstig nahe der B8. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, das Ludwigsgymnasium und die Grundschule St. Josef. Die ruhige Lage, kombiniert mit der nahe gelegenen Infrastruktur macht diese Immobilie interessant sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.

Die regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist hervorragend.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Niederbayern-Mitte

Robert Felixberger
Theresienplatz 12/24
94315 Straubing

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Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 30.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Straubing auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.