Top Kapitalanlage (>4,7% Rendite) ggü Hochschule Düsseldorf

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamili-enhauses, Baujahr 1972, 28qm Wohnfläche, 1,5 Zimme, mit Balkon.

Das Objekt findet sich genau ggü. der Hochschule Düsseldorf (HSD) und ist damit perfekt geeignet für Studenten oder Pendler.

Die Wohnung ist komplett möbliert, inkl. Einbauschrank, Küche (+ sämtliche Küchenutensilien), Bett, Badezimmerschrank & Spiegel, sowie einer Sitzgruppe auf dem Balkon.

Die Wohnung ist aktuell noch bis Ende Februar vermietet.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Die komplette Wohnung ist kernsaniert und luxuriös ausgestattet.

Das Bad ist sehr hochwertig neu gefliest und aufwendig umgestaltet worden. Die Elektrik wurde komplett erneuert. Der Fußboden ist mit exklusivem Fischgrätparkett ausgestattet.

Ein perfekt auf die Wohnung abgestimmter großer Einbauschrank & eine Einbauküche sind ebenfalls Bestandteil des Angebots. Die Möbel sind von einem Schreiner für die Wohnung erstellt worden.

Alle Innentüren sind neu und schön hoch (2,11m hoch).

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Die Immobilie kann vermietet oder unvermietet übergeben werden.

Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 850€.

Die Ausgestaltung des Notarvertrages kann kapitalanlegerfreundlich optimiert werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!