Außenansicht

Außenansicht

Ladenfläche

Ladenfläche

Ladenfläche

Ladenfläche

Büro 1. OG

Büro 1. OG

Büro EG

Büro EG

Treppenaufgang

Treppenaufgang

Büro 1. OG

Büro 1. OG

Teeküche

Teeküche

WCs

WCs

1. OG

1. OG

EG

EG

Bürofläche in frequentierter Lage unweit der Innenstadt

85057 Ingolstadt

Stellplatz
Tiefgarage
Fliesenboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

4.460,00 € / Monat

Nebenkosten

1.400,00 € / Monat

Kaution

13.380,00 €

Mieterprovision

2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.

Gesamtfläche

390,00 m²

Bürofläche

390,00 m²

Baujahr

1995

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

17

Portal-Objekt-Nr.

W7028705

Anbieter-Objekt-Nr.

vmg717

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2014-07-31

Primärenergieträger

GAS

gütig bis

2024-07-31

Endenergieverbrauch Strom

105.00 kWh / m² / Jahr

Endenergieverbrauch Wärme

138.30 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas, Elektro

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1995

Objektbeschreibung

Die Bürofläche liegt im Erdgeschoss und dem 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftsgebäudes. Die Fläche hat große Schaufenster und liegt in frequentierter Lage in Ingolstadt Nord, unweit der Innenstadt. Im Erdgeschoss steht dem neuen Mieter eine Laden-/Bürofläche von ca. 280 m² zur Verfügung. Diese ist aktuell in 7 Einzelbüros und ein Großraumbüro unterteilt. Über eine offene Treppe gelangt man in das 1. OG (ca. 110 m²). Hier befinden sich 2 Büroräume, 1 Abstellraum, 1 Teeküche und separate Damen- und Herren-WCs.

Zur Einheit gehören 8 Tiefgaragenstellplätze (à 60,00 €) und 9 Außenstellplätze (à 25,00 €), sowie 2 Kellerräume.

Lagebeschreibung

Dieses tolle Objekt befindet sich im Norden von Ingolstadt, unweit des Grüngürtels in gut frequentierter Lage. Die Altstadt von Ingolstadt ist einfach und schnell zu Fuß erreichbar. Das Einkaufszentrum Westpark, das Klinikum Ingolstadt, die Audi AG sind nur wenige Autominuten entfernt. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als sehr gut zu bezeichnen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Zieglmeier Immobilien OHG

Elena Zieglmeier
Münchener Straße 89
85051 Ingolstadt

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