Mainblick

Mainblick

1 Raum + Terrasse

1 Raum + Terrasse

Einbauküche

Einbauküche

Schlafniesche

Schlafniesche

Duschbad

Duschbad

Eingang

Eingang

vom Main auf die Terrasse

vom Main auf die Terrasse

Bild 8

Bild 8

Grundriss

Grundriss

albero:) 1-Zimmer-Appartement in traumhafter Mainlage

63500 Seligenstadt

Garage
TV
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

154.000,00 €

Hausgeld

167,87 €

Käuferprovision

2.98 % inkl. MwSt.

Baujahr

2007

Verfügbar ab

vermietet

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7028689

Anbieter-Objekt-Nr.

3384E

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2017-08-30

gütig bis

2027-08-30

Endenergieverbrauch Wärme

77.11 kWh / m² / Jahr

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

77.11 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2007

Objektbeschreibung

Diese exklusive 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen von Seligenstadt, in unmittelbarer Nähe zur Altstadt mit Blick über den Main bis zum Hahnenkamm. Das Haus wurde 2008 gebaut und verfügt über einen Lift.
Das Objekt liegt in Hanglage, die Wohnung vom Main aus gesehen im Erdgeschoss, von der Straße aus im Untergeschoss.
Das Entree dieses 1-Zimmer-Appartements bildet ein kleiner Flur für die Garderobe mit Blick auf die Einbauküche, welche im Kaufpreis enthalten ist. Auf ca. 31m² lässt sich das notwendige Mobiliar wie Bett, Tisch, Sofa und Schrank gut unterbringen. Das ca. 5m² große Bad verfügt über eine Dusche. Das Highlight ist die ca. 9m² große Terrasse mit direktem Blick über den Main.
Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung, die mit EUR 15.000,00 zu Buche schlägt, sowie ein eigener, ca. 6m² großer Kellerraum und die Nutzung des Waschkellers.

Ausstattung

EBK
Terrasse zum Main
Fußbodenheizung
bodentiefe Fenster
Parkett + Fliesen
1 Garage (+15.000,00)
eigener Kellerraum
Wasch- und Trockenraum

Sonstige Angaben

Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 30.08.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 77,11 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr Heizung: 2008

Lagebeschreibung

Seligenstadt mit den Stadtteilen Froschhausen und Klein-Welzheim und seinen insgesamt 22.000 Einwohnern liegt ca. 20 km südöstlich von Frankfurt direkt am linken Mainufer zur Grenze nach Bayern im pulsierenden Rhein-Main-Gebiet. Naherholungsgebiete wie Spessart und Hahnenkamm sind leicht mit dem Fahrrad zu erreichen. Seligenstadt mit seiner 1.000-jährigen Geschichte besticht durch sein mittelalterliches Flair mit der historischen Altstadt, den malerischen Gassen, den imposanten Fachwerkhäusern, die größte Basilika nördlich der Alpen mit angrenzendem Benediktinerkloster oder dem Klostergarten mit seinen hunderten von Pflanzen und Kräutern.Seligenstadt ist geprägt von einem reichen Kultur- und Vereinsleben, das altes Brauchtum und Traditionen pflegt. Medizinische Versorgung durch alle ansässigen Fachärzten, eine Privatklinik, eine Asklepios-Klinik, Kindergärten auch in allen Stadtteilen, Grund-, Haupt- und Realschule sowie das Einhard-Gymnasium. Eine große Auswahl für Ihre sportliche Freizeitbeschäftigung bieten Sport-, Fußball- und Tennisplätze, ein Freischwimmbad und 3 Seen in unmittelbarer Nähe, der Seligenstädter Golfplatz und der Main für Wassersport.Eine ideale Infrastruktur durch drei Autobahnanbindungen (A3, A45 und A 61) in alle Himmelsrichtungen, zum Flughafen Frankfurt und Frankfurt City mit dem Auto in 25 Minuten, nach Aschaffenburg 15 Minuten Fahrzeit, der Bahnhof Seligenstadt mit Verbindungen nach Hanau, Darmstadt und Aschaffenburg.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

albero Immobilien GmbH

Ansprechpartner
albero immobilien gmbh
Antje Sabasch
Aschaffenburger Straße 65
63500 Seligenstadt

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von albero Immobilien GmbH

albero:) perfekte 3-Zimmer-Gartenwohnung

63500 Seligenstadt

Kaufpreis 265.000,00 €

albero:) provisionsfrei für Käufer - pfiffiges Apartment in Jügesheim

63110 Rodgau

Kaufpreis 150.000,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.

Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Deine personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmst Du zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Deiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Günstige Angebote für Deine neue Wohnung

Diese Eigentumswohnung wird seit dem 29.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Seligenstadt auf wunschimmo.de angeboten.


Alle Angaben ohne Gewähr.