Neubauten ruhige Wohnlage

Neubauten ruhige Wohnlage

Frontansich Süd

Frontansich Süd

Lage der Wohnung

Lage der Wohnung

Aussicht Küche

Aussicht Küche

Aussicht vom Balkon

Aussicht vom Balkon

Abendrot vom Balkon aus

Abendrot vom Balkon aus

Lichtdurchflutete Räume

Lichtdurchflutete Räume

Schlafzimmer mit Zugang Balkon

Schlafzimmer mit Zugang Balkon

Bodentiefe Fenster mit Plissee

Bodentiefe Fenster mit Plissee

Küche

Küche

Gäste WC

Gäste WC

Bad mit Bidet und WC

Bad mit Bidet und WC

Dusche barrierefrei 115x115cm

Dusche barrierefrei 115x115cm

Grundriss

Grundriss

2 Tiefgaragen-Plätze

2 Tiefgaragen-Plätze

Attraktive 4 Zimmer Wohnung für's ganze Leben

70619 Stuttgart

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

898.000,00 €

Hausgeld

445,00 €

Baujahr

2016

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

4

Portal-Objekt-Nr.

W7028673

Anbieter-Objekt-Nr.

318645

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

44 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Pelletheizung

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Das bietet Ihr neues Zuhause
Die zum Verkauf kommende attraktive 4-Zimmerwohnung + Abstellraum präsentiert sich als exquisit gestaltete und bis ins kleinste Detail durchdachte Immobilie mit hochwertiger Einbauküche. Die oberste Wohnung verfügt dank einem integriertem Belüftungssystem über ein optimales Raumklima im Sommer wie im Winter. Sie ist mit dem Aufzug von der Tiefgarage und vom Hauseingang barrierefrei erreichbar.
Diese lichtdurchflutete Wohnung bietet einen wunderschönen Blick über die Dächer der Nachbargebäude bis zur Schwäbischen Alb und zum Fernsehturm. Sie erleben Sonnenaufgänge im Osten und Sonnenuntergänge im Westen mit phantastischen Himmelsfarben am Morgen und Abend.

Die offene Küche ist mit Markengeräten ausgestattet und wurde wenig benutzt da der Eigentümer alleine darin wohnt und eher mal in der kleinen Gaststätte in der Nachbarschaft einkehrt. Die kleine Kneipe in unserer Straße ist hier Realität.
Der Parkettboden ist in heller Buche komplett verlegt.

Von dem großzügigen, offenen Wohn-/ Essbereich gelangt man auf den halb-überdachten großen Süd-Balkon mit überragender Weitsicht.

In dem sehr geräumigen Badezimmer haben Sie Zugnang zu einer großzügige barrierefreie Dusche 115x115 cm, zwei Waschbecken ein Bidet sowie ein zusätzliches WC.

Im Eingangsbereich befindet sich neben der Garderobe und den Einbauten auch ein separates Gäste-WC und ein offengelegter Abstellraum.

Ein weiteres verlockendes Merkmal dieser Wohnung sind die bodentiefe Holz-Fenster mit elektrischen Rollläden bedienbar jeweils an den Zimmer-Eingangstüren.
Die Decken reichen bis zu 410 cm in die Dachhöhe hinein. Daher gibt es keine einengende Dachschrägen.
Diese Details werden sicherlich die Herzen von Architekturliebhabern höher schlagen lassen.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Zum angebotenen Verkaufspreis kommen noch die 2 TG-Plätze hinzu, welche nebeneinander liegen mit 2 Steckdosen für die Einrichtung von Walboxen. Ein Fahrradraum ein großer Waschraum und ein Raum für Kinderwagen sind vorhanden.

Sonstige Angaben

Energieträger: Holzpellets

Provisionsfreier Verkauf vom Eigentümer.
Der Gesamtpreis ist noch verhandelbar.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Zwischenverkauf vorbehalten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Stadtbezirk Sillenbuch Ortsteil Heumaden.
Die grüne und ruhige Umgebung hat trotz seiner idyllischen Lage guten Zugang zu U-und Busstationen. Schulen Kindergarten Einkaufszentren, Apotheken und kleine Gaststätten sind zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Reinhold Eberhard Reichle


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Alle Angaben ohne Gewähr.