antaris immobilien ** Charmante Büroeinheit in zentraler City-Lage **

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine praktisch geschnittene Bürofläche mit ca. 143,00 m². Diese befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, nur wenige Schritte von der Erfurter Fußgängerzone entfernt. Der Zugang erfolgt über ein repräsentatives Treppenhaus, ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Die gut strukturierte Büroeinheit bietet einen kleinen Eingangsbereich und fünf helle, freundliche Büroräume.
Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und gewährleisten eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Mietfläche verfügt über getrennte WC-Bereiche, eine möblierte Teeküche sowie ein praktisches Archiv, ideal für die Aufbewahrung von Unterlagen und Materialien geeignet. Auf Grund vorhandener Belüftungsmöglich-keiten könnte hier auch ein Server platziert werden.

Die Büroflächen sind aktuell mit einem pflegeleichten Designbelag in Holzoptik, modernen Beleuchtungs-elementen, einer Fernsprechanlage sowie einer leistungsstarken CAT-7 Verkabelung ausgestattet. Im Innen-hof des Gebäudes steht den Mietern eine gepflegte Grünfläche zur Verfügung, die sich hervorragend für ent-spannte Pausen oder gemeinsame Veranstaltungen eignet. Ausreichende Parkmöglichkeiten sind in den nahe gelegenen öffentlichen Parkhäusern zu finden.


Ausweisart: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 122,00 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 90,00 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 13,00 kWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieträger: Erdgas schwer
Ausstelldatum: 18.06.2018
Baujahr technische Anlage: 1992

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Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.
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