Gartenseite

Gartenseite

Ausblick

Ausblick

Grundriss

Grundriss

Grundrsiss UG

Grundrsiss UG

Liegenschaft

Liegenschaft

Garagenhof

Garagenhof

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Eingang

Eingang

Küche

Küche

Küche

Küche

Bad

Bad

Wanne und Dusche

Wanne und Dusche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Zimmer im Keller

Zimmer im Keller

Zimmer im Keller

Zimmer im Keller

Heizung und Keller

Heizung und Keller

Garten

Garten

Exposé Bild

Exposé Bild

3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Erlensee mit Arbeitzimmer im UG

63526 Erlensee

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Garage
Teppichboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

289.000,00 €

Quadratmeter-Preis

3.464,81 € / m²

Käuferprovision

3,57% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.

Baujahr

1988

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Portal-Objekt-Nr.

W7028637

Anbieter-Objekt-Nr.

S13570

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

F

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1988

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit 3 x 4 Wohnungen in absolut ruhiger Wohnlage.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss (Nicht ebenerdig zum Garten) und verfügt über zwei Schlafräume, eine große Küche mit Essplatz und ein ca. 32 qm großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Der große Hobbyraum befindet sich direkt unter dem Wohnzimmer und kann über eine vorgesehene Öffnung (Nach Montage einer Wendeltreppe) begehbar werden. Der Hobbyraum hat ca. 24 qm und ist mit Tageslichtfenster und Heizkörper ausgestattet, ein separaten Zugang vom Treppenhaus ist auch vorhanden. Der Kellerraum in dem sich die eigene Heizung auch befindet ist über den Hobbyraum zugänglich und wurde 2004 erneuert.
Die Nebenkosten betragen 230 EUR Hausgeld inkl. Rücklagen plus Gas ca. 90 EUR.

Ausstattung

- Kleine Wohneinheit
- Sehr gute Lage
- Einbauküche
- Loggia nach Süden
- Hobbyraum Wohnraum Ausstattung
- Etagenheizung 2004 erneuert
- Garage

Sonstige Angaben

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert.







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Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, erhalten Sie Sonderkonditionen für die Erstvermietung.







Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Erlensee mit ihren rd. 13.500 Einwohnern liegt im Rhein-Main-Gebiet in unmittelbarer Nähe der Kreisstadt Hanau, ca. 25 km östlich von Frankfurt entfernt.
Erlensee ist ein attraktiver Wohnort und liegt ausgesprochen verkehrsgünstig. Die Autobahnen 45 und 66, das Hanauer Kreuz und das Langenselbolder Dreieck sind direkt an Erlensee angeschlossen. Zusammen mit dem ICE Bahnhof Hanau ergeben sich ideale Verkehrsanbindungen in alle Himmelsrichtungen. Der Flughafen Rhein Main ist in ca. 30 Minuten zu erreichen. Weitere Informationen finden Sie unter www.erlensee.de.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Hermann Immobilien Rhein-Main GmbH

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