3 - Zimmer ETW in fantastischer Wohnlage mit Carport -Erstbezug nach Sanierung-

Objektbeschreibung

Angeboten und verkauft wird eine frisch sanierte (Fertigstellung: bis Mitte November) und zentral gelegene 3 - Zimmerwohnung in einer fantastisch ruhigen Wohnlage am Ende einer Sackgasse. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse (Ausrichtung: Süden), eine Küche mit vorhandener Einbauküche guter Qualität und Platz für einen Esstisch, ein großes Schlafzimmer, ein Bad mit bodengleicher Dusche und ein kleines Home- Office. Auch ein separater Abstellraum und ein großer Kellerraum gehören zur Wohnung. Ein eigenes Carport ist ebenfalls Bestandteil der Offerte.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- zentrale Gas- Brennwertheizung aus 2023
- Parkett- Fußboden im allen Wohnräumen und dem Flur
- alle Innenwände mit glattem Feinputz, weiß gestrichen
- große Dachterrasse mit elektrischer Sonnen- Markise
- Kunststofffenster mit Wärmedämmverglasung
- bodengleiche Dusche, wandhängendes randloses WC (Geberit)
- 2fach beleuchteter Badezimmer- LED- Spiegelschrank (Geberit)
- Geberit- Waschtisch mit wandhängendem Unterschrank
- voll ausgestattete Einbauküche
- Wärmeverbundsystem/ Fassade
- Carport für einen PKW
- großer Kellerraum zum Sondereigentum gehöhrend
- riesiger Trockenraum (Gemeinschaftseigentum)
- Außen- Rollläden auf der Süd- und Westseite

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Kurzfristige Besichtigungen nach vorheriger Absprache möglich.
Der Energieausweis ist noch auf Grundlage der alten Heizungs- Verbräuche erstellt worden.
Seit letztem Jahr ist eine neue Gas- Brennwertheizung in Betrieb.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!