Flur

Flur

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Küche

Küche

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer 2. Ansicht

Wohnzimmer 2. Ansicht

Großzügiger Balkon

Großzügiger Balkon

Blick vom 3. OG

Blick vom 3. OG

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Arbeits-/Kinderzimmer

Arbeits-/Kinderzimmer

Wannenbad

Wannenbad

Separates WC

Separates WC

Grundriss

Grundriss

Rückansicht Anlage

Rückansicht Anlage

Frontansicht

Frontansicht

Ihr Geld zieht ein, der Mieter bleibt!

85716 Unterschleißheim

Personenaufzug
Bad mit Wanne
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

390.000,00 €

Hausgeld

342,58 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1983

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

W7028483

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/612-612/010389

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2019-01-23

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Fernwärme

gütig bis

2029-01-23

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

101,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1983

Objektbeschreibung

Solvent vermietete 3-Zimmer-Wohnung, Baujahr 1983, im beliebten Wohnensemble "Ruperti-Höfe" in Unterschleißheim. Mit ca. 79 m² Wohnfläche bietet die Wohnung neben Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, eine Küche, ein Wannenbad, ein separates WC und einen schönen Süd-West-Balkon mit Blick in den grünen Innenhof. Alle Hauseingänge verfügen über eine neue Klingelanlage und Aufzug.
Selbstverständlich gehört ein eigenes Kellerabteil zu der Wohnung.

Die Wohnung ist seit über 10 Jahren ohne Mieterwechsel vermietet.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- MVV-Anschluss

In allen Wohnräumen und Flurbereich heller Laminatboden, Bad und WC pflegeleicht gefliest. Die Einbauküche mit Geräten ist im Eigentum des Mieters.

Kunststoffisolierfenster und Fernwärmeheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung runden dieses attraktive Angebot ab.

Lagebeschreibung

Im Norden des Landkreises München findet man Unterschleißheim. Schnell im Grünen und doch City nah liegt diese Stadt mit ca. 30.000 Einwohnern ideal zwischen der Landeshauptstadt und dem Flughafen München Franz-Josef-Strauß. Unterschleißheim engagiert sich mit anderen Kommunen zusammen für Wirtschaft‚ Wissenschaft und Wohnqualität, dies ist hier überall spürbar. Hier finden Einwohner ihren Lebensmittelpunkt. Ausreichend Kindergärten und Betreuungsplätze sowie sämtliche Schularten sind direkt vor Ort.
Nicht nur Unternehmen des Mittelstandes sondern auch internationale renommierte Unternehmen aus vielen Branchen bieten attraktive Arbeitsplätze.
Das Freizeitangebot in der Stadt lässt keine Wünsche offen. Zahlreiche Sporteinrichtungen und Kulturangebote. Eine Vielzahl an Vereinen, ein modernes Freizeitbad sowie ein eigener Badesee mit Gasthaus, mehrere umliegende Baggerseen sind beliebte Ausflugsziele in den warmen Sommermonaten.
Eine sehr gute ärztliche Versorgung verschiedenster Fachrichtungen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel das Einkaufszentrum UEZ am Nordrand des Gewerbegebietes decken nahezu jeden Bedarf ab.
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen Lage, nur 300 Meter südlich des Stadtzentrums. Diese Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge des Stadtlebens und gleichzeitig die Ruhe eines kleinstädtischen Umfelds zu genießen.

Verkehrsanbindung:
Direkter Autobahnanschluss an die A 92 mit Anbindungen zur A 8 (Stuttgart/Salzburg), A 9 (Nürnberg) und A99 (Neue Messe). Die S-Bahnlinie S 1 (mit den Haltestellen Unterschleißheim und Lohhof) fährt im 20-Minuten-Takt zum Flughafen und in die Stadt München. Drei innerörtliche Buslinien verbinden das Wohn- und Gewerbegebiet mit den beiden S-Bahnstationen und der U-Bahn in Garching (U6).

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Kreissparkasse München Starnberg

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Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
Ricarda von Tesmar
Bezirksstr. 13/I
85716 Unterschleißheim

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 29.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Unterschleißheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 04.11.2024 aktualisiert.


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