Titelbild

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Frontansicht

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Blick vom Balkon

Blick vom Balkon

Loggia

Loggia

Bad

Bad

Grundriss

Grundriss

Immobilien-Experten der Sparkasse Nürnberg

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Wohnen über den Dächern von Nbg.-Langwasser gewünscht ?

90471 Nürnberg

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Wanne
Stellplatz
TV
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

159.000,00 €

Hausgeld

391,04 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1970

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Anzahl Stellplätze

1

Objekt in Etage

15

Portal-Objekt-Nr.

W7028475

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/003-003/011585

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2019-01-03

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Fernwärme

gütig bis

2029-01-02

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

128,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1970

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 15. Obergeschoss (oberste Etage), welche Sie bequem mit einem Lift erreichen. Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Das bereits renovierte Bad verfügt über eine Badewanne mit Waschmaschinenanschluss. Gleich nebenan befindet sich ein praktischer Abstellraum für Haushaltsgegenstände des täglichen Gebrauchs. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Vom hellen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die schöne Ost/Süd-Loggia mit herrlichem Ausblick in die grüne Umgebung. Hier kann man vom Arbeitsalltag abschalten und gemütlich verweilen. Ein großes Schlafzimmer rundet diese schön geschnittene Wohnung ab. Ein Kellerabteil sowie ein Kfz-Außenstellplatz sind inclusive. Das monatliche Wohngeld beträgt ab Januar 2025 - 391,04 € (incl. Heizkosten).
Überzeugen Sie sich einfach selbst von diesem tollen Immobilienangebot und vereinbaren einfach einen Besichtigungstermin mit uns !

Ausstattung

- Fernwärmeheizung
- Iso-Kunststofffenster (2002)
- Einbauküche
- renoviertes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss (ca. 2004)
- neue Heizkörper
- schöne Loggia
- Kellerabteil
- Kfz-Außenstellplatz

Lagebeschreibung

Diese schön geschnittene Wohnung befindet sich sehr zentral gelegen im Nürnberger Stadtteil, Langwasser Nord, in der Wettersteinstraße.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel liegen praktisch vor der Haustüre.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Sparkasse Nürnberg

Gerd Rogler
Marienstraße 1
90402 Nürnberg

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