Bild 1

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Rückansicht

Rückansicht

Abstellräume

Abstellräume

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Terrasse

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Bild 7

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Bild 8

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Schlafzimmer

Schlafzimmer

Flur, Garderobe

Flur, Garderobe

Badezimmer

Badezimmer

Bild 12

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Neuwertige Eigentumswohnung in beliebter Lage!

35096 Weimar/Lahn

Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Stellplatz
Fliesenboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

319.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

2021

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Anzahl Terrassen

1.0

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W7028449

Anbieter-Objekt-Nr.

5099-100759

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2021-05-11

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Elektroenergie

gütig bis

2031-05-10

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

27,40 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Elektro, Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A+

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2020-2021

Objektbeschreibung

In Niederweimar bieten wir diese erst im Jahre 2021 fertiggestellte Eigentumswohnung zum Kauf an.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 6 Parteienhauses und ist alters- sowie behindertengerecht ausgestattet.
Auf ca. 78 m² verteilen sich das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, das Schlafzimmer, die Diele mit Platz für eine Garderobe, eine Abstellkammer sowie der große Wohn-, Ess- und Kochbereich inkl. moderner Einbauküche.
Aus dem Wohnbereich betreten Sie die südwestlich ausgerichtete Terrasse.
Auch eine kleine Rasenfläche sowie ein Stellplatz gehören mit zum Angebot.

Die im Erdgeschoss befindlichen Gemeinschaftsräume verfügen über einen Trocken- und einen Waschraum mit Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner.
Hinter dem Gebäude befinden sich die separaten Abstellräume, die z.B. Platz zum Lagern und für Fahrräder bieten.

Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt aktuell 222,00 €. Zusätzlich werden monatlich 16,64 € dem Rücklagenkonto zugeführt.
Dementsprechend ergibt sich ein monatliches Hausgeld von 238,64 €.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Für weitere Informationen zu der Immobilie kontaktieren Sie uns bitte über die entsprechende Schaltfläche.
Wir senden Ihnen dann das ausführliche Web-Exposé per Email zu, das Ihnen nach vollständigem Abruf, u.a. nähere Informationen zur Lage und Grundrissen sowie weitere Bilder der Immobilie bietet.
Gerne stellen wir Ihnen daraufhin die Immobilie persönlich vor!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche

-Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Fußbodenheizung
-3-fach verglaste Fenster
-moderne Einbauküche mit praktischem hoch eingebauten Backofen
-Terrasse und Gartenanteil
-alters- und behindertengerecht

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Lagebeschreibung

Niederweimar ist ein beliebter Wohnort und bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie Ärzte, die Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker & Metzger, Bankfilialen und Haltestellen des ÖPNV.
Der Ort besticht durch seine gute Anbindungen zu Bus- und Bahn, schnelle Zufahrt zur Autobahn Richtung Kassel und Frankfurt sowie gut ausgebaute Fahrradwege.
Die Universitätsstadt Marburg ist ebenfalls in Kürze zu erreichen.
Der Niederweimarer Seepark ist ein Highlight und bietet mit Bade- und Wassersportmöglichkeiten einen hohen Freizeitwert.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Marburg-Biedenkopf

Sarah Fischbach
Am Bahnhof 12-16
35216 Biedenkopf

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 29.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Weimar/Lahn auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.