Vorderansicht

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Wohnzimmer

Wohnzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Küche

Küche

Küche

Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Flur

Flur

Flur

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Luftbild

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Vorderansicht

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Rückansicht

Rückansicht

Zwei-Zimmer-Wohnung mit Fahrstuhl und Dachterrasse in Elmshorner Innenstadt

25335 Elmshorn

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Stellplatz
TV
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

179.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1975

Anzahl Terrassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W7028443

Anbieter-Objekt-Nr.

6301134

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2015-07-20

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2025-07-19

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

115,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1975

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Zentrum von Elmshorn. Die Wohnung, in der 4. Etage gelegen, erreicht man praktischerweise über einen Fahrstuhl oder über das Treppenhaus.
Die Wohnung bietet eine angenehme Raumaufteilung und eine großzügige Dachterrasse. Zur Wohnung gehört ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Eine kleine Küche sowie ein Kellerraum runden dieses Immobilienangebot ab. Ein PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, welcher allerdings angemietet werden muss.
Das Hausgeld beträgt derzeit 356,00 EUR monatlich. Hierin ist die Zuführung zur Erhaltungsrücklage und die Heizkostenvorauszahlung enthalten. Aktuell ist die Immobilie zu einer Nettokaltmiete von 558,00 EUR p.m. vermietet. Die nicht umlegbaren Kosten belaufen sich monatlich auf ca. 100,00 EUR.

Diese Wohnung ist bereits seit 2013 zuverlässig vermietet, was Ihnen sofort verlässliche Mieteinnahmen sichert. Nutzen Sie diese Chance auf eine solide Rendite in einer gefragten Lage und kontaktieren Sie uns!

Ausstattung

- Wohnung wurde 2013 vollständig renoviert
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Tageslichtbad
- eigene Dachterrasse
- Fahrstuhl

Lagebeschreibung

Elmshorn liegt ca. 30 km nordwestlich von Hamburg und hat rund 50.000 Einwohner. Die Krückau fließt durch die Stadt und prägt das Bild. Neben dem Krückaupark ist innerstädtisch der Steindammpark gelegen, der Liether Wald grenzt an den Stadtrand im Süden. In Elmshorn sind neben allen Regelschulen die Leibniz-Privatschule, eine Wirtschaftsakademie, die Nordakademie sowie eine Waldorfschule vorhanden. Die Stadt bietet außerdem ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Freizeitaktivitäten sowie Ärzte und Apotheken. Durch den Autobahnanschluss A23 ist die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreicht. Elmshorn verfügt aber auch über einen hervorragenden Regionalbahnanschluss mit regelmäßigen Verbindungen in die Richtungen Hamburg / Westerland / Kiel. Die AKN bietet eine Verbindung von Elmshorn über Barmstedt nach Henstedt-Ulzburg.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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25335 Elmshorn

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