Ansicht
Grundriss
Ansicht mit Terrasse
Terrasse
Seitenansicht
Küche/Ess-/Wohn-/Schlafbereich
Küche/Ess-/Wohn-/Schlafbereich
Bad WC
Keller
1-Zimmerwohnung in Mindelheim
87719 Mindelheim
- 136.000,00 €
- Kaufpreis
- 28,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
136.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1980
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
vollsaniert
Portal-Objekt-Nr.
W7028425
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/004-004/011237
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2022-12-02
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Elektroenergie
gütig bis
2032-12-01
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
12,90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro
Energieeffizienzklasse
A+
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1980
Objektbeschreibung
Kapitalanlage gesucht - Ihre Chance!
Diese Immobilie war als Pflegeimmobilie geplant. Dieses Konzept wurde dann aber nicht umgesetzt. Das 1-Zimmer-Appartment liegt ruhig im Erdgeschoss einer 2021 komplett sanierten Wohnanlage, die von einer Hausverwaltung prima in Schuss gehalten wird. Die Wohnung wird von dem Mieter gepflegt und die Miete wird stets pünktlich bezahlt. Der helle, großzügig geschnittene Raum bietet genügend Platz um sich wohl zu fühlen und sich gemütlich einzurichten. Eine Gemeinschafts-Essküche steht allen zur Verfügung. Das Bad mit Fenster bietet Dusche, Waschbecken und WC.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 520,-- Euro. Die monatlichen Nebenkosten liegen bei 134,00 Euro wovon 97,22 Euro umlagefähig sind und 14,09 Euro in die Instandhaltungsrücklage fliesen.
Sie erwerben eine solide Immobilie in gesuchter Lage mit einem zuverlässigen, ordentlichen und pünktlich zahlenden Mieter, der Ihnen hilft, die Wohnung zu finanzieren. Selbst mit geringem Eigenkapital lässt sich die Wohnung durch die Mieteinnahmen abbezahlen.
Ein Stellplatz ist im Kaufpreis nicht enthalten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gemeinschaftsküche
Lagebeschreibung
Das Anwesen liegt im begehrten Mindelheimer Südwesten in der Nähe zu Mindelheims „Grüner Lunge“, der Schwabenwiese. Angenehm ist der kurze Weg ins Zentrum Mindelheims. Zum Bahnhof sind es ca. 1,4 Kilometer, zum Busbahnhof ca. 900 Meter. Zur Auffahrt auf die A96 sind es ca. 3 Kilometer.
Die Stadt Mindelheim liegt am Flüsschen Mindel, rund 55 Kilometer südlich der Bezirkshauptstadt Augsburg und etwa 90 Kilometer westlich der Landeshauptstadt München, die Sie über die A96 in 45 Minuten erreichen. Nur 20 Minuten brauchen Sie zum Flugplatz in Memmingen. Die Stadt Kempten und damit den Alpenrand erreichen sie nach 45 Kilometern. Der Bodensee und die Stadt Ulm sind mit dem Auto ebenfalls nur eine Stunde entfernt. Durch die Elektrifizierung der Bahnstrecke München Lindau verkürzen sich jetzt auch die Fahrzeiten mit dem Zug nach München deutlich.
Mindelheim ist die Kreisstadt des Landkreises Unterallgäu und beherbergt Landratsamt und Kreiskrankenhaus. Alle Schularten sind in Mindelheim vorhanden. In und um Mindelheim gibt es viele moderne, gut bezahlte Arbeitsplätze. Bei den Arbeitslosenzahlen glänzt das Unterallgäu, dessen Kreisstadt Mindelheim ist, seit vielen Jahren mit deutschen Niedrigstwerten.
Die historische Altstadt ist ein Wahrzeichen der Region, mit ihren klassischen Fassaden, Cafe’s und Einzelhandelsgeschäften. Auch durch das alle drei Jahre stattfindende Frundsbergfest ist Mindelheim weit über die Landesgrenzen hinaus, bekannt. Oberhalb von Mindelheim thront die Mindelburg, der Stammsitz des Vaters der Landsknechte Georg von Frundsberg. Erholung findet man in den Wäldern rings um Mindelheim, in der nahe gelegenen Therme in Bad Wörishofen oder einfach beim Radeln durch das idyllische Mindeltal. Es finden sich urige Ausflugslokale in der Mindelheimer Umgebung wie z.B. die Mühle Katzbrui, den Braustadel in Rammingen oder das Kloster Baumgärtle.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Memmingen-Lindau-Mindelheim
Ansprechpartner
Sparkasse Schwaben-Bodensee
Günter Scheitle
Maximilianstraße 2
87719 Mindelheim
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 29.10.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Mindelheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.11.2024 aktualisiert.
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